인천지법 2014타경89449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-31 · 경매접수
2. 15-01-02 · 경매개시결정
3. 15-03-26 · 배당요구종기
4. 15-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.32㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 81만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

도리미로7번길

건물 · 대지권

건물

49.32㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도림동 649-6

당사자

채권자

새진해새마을금고

채무자

서정주

소유자

서정주

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 "도림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택, 주거나지, 어린이공원, 소규모 근린생활<br />시설 및 임야 등으로 형성된 신흥주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 "비류대로" 및 "논고개로" 로변 등에 버스정류장이<br />소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 3층 301호로서,<br />외 벽 : 미장스톤 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2010년 10월 28일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[그린캐슬 디동 3층 301호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, (1층)무인출입통제시스템, 도시가스시설 및 개별난방<br />설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지에 평탄조성된 가장형에 가까운 토지로서, 공동주택(다세대주택) <br />2개동 건부지로 이용 중임.(그린캐슬 씨동 및 디동)

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 로폭 약 4미터 내외의<br />보행자전용도로(보도블럭 포장)와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적률 등, 건축물용도(별도확인:<br />건축과)), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 소유자는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "서정주"로 등재되어 있으나,<br />집합건축물대장상에는 이전 소유자인 "김수연"으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건에 대한 등기사항전부증명서상 대지권의 표시에 "별도등기 있음"으로 등재되어<br /> 있으나, 기준시점 현재 본건에 해당되는 사항은 없으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 도림동 649-6 그린캐슬 디동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가) 본건 부동산 소재 지번에 2개 동으로 조성되어 있는 5층 다세대주택임. 나) 이건 주택 외벽에는 `Green Castle D동`으로 표식되어 있음 다) 본건 건물에 부착된 도로명주소 및 덧붙인 집합건축물대장에는 `도림동 649-6 (도리미로7번길 32-1)` 로 표기되어 있으나 주민등록등본상 `도로명주소가 `도리미로7번길 32`로 기재되어 있음. 라) 우측 Green Castle C동은 `도리미로7번길 32` 표기됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천세무서

임차인

구○○

채권자

새진해새마을금고

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-03 · 인천광역시 남동구 도림동 649-6 그린캐슬 디동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 7.92㎡ 2층 111.05㎡ 3층 111.05㎡ 4층 111.05㎡ 5층 111.05㎡ 철근콘크리트조 49.32㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 450m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 880m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1391m · 인천한빛초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 도림아이파크아파트 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 186m · 도림육교 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 294m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6, 급행99
• 319m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1, 급행99
• 366m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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