인천지법 2014타경89562-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-31 · 경매접수
2. 15-01-02 · 경매개시결정
3. 15-03-19 · 배당요구종기
4. 15-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 1315만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1088.02㎡ (329.1평)

토지면적

4016.00㎡ (1214.8평)

제시외면적

19.30

보증금

4131만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

1088.02㎡ (329.1평) · 철골조 · 대지

대지권

영흥면 238-14

당사자

채권자

케이디에프제사차유동화전문유한회사 외 1

채무자

주식회사동남실리텍의 파산관재인 유병일

소유자

주식회사동남실리텍의 파산관재인 유병일

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재"영흥초등학교" 남동측 인근에 <br />위치하며 주위는 농경지 및 상업용 건물, 단독주택 등이 소재하며 주위 환경 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차 간격등 대중교통여건은<br />다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1),2)는 인접필지와 등고평탄한 2필 일단 정방형 토지로서 상업용<br />(골프연습장)건부지로 이용중이나 기준시점 현재 골프연습장 영업은 중단된 상태임.<br />일련번호 3),5)는 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 전기타(일련번호<br />1),2)지상에 소재하는골프연습장 부속토지)로 이용중임.<br />일련번호 4)는 인접필지와 등평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재"도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1),2),4)는 일련번호 4)토지을 통하여 서측으로 개설된 노폭 약4미터 현황도로을<br />통하여 출입함.<br />일련번호 3),5)는 지적도상 맹지이나 인접필지을 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)은 계획관리지역 소하천예정지(중앙천_소하천예정지)<소하천정비법>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(영흥초등학교)<학교보건법>임.<br />일련번호 2)는 계획관리지역 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(영흥초등학교)<br /><학교보건법>임.<br />일련번호 3)은 계획관리지역 소하천구역(중앙천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지<br />(중앙천_소하천예정지)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br />(영흥초등학교)<학교보건법>임.<br /><br /><br /><br /><br />일련번호 4)는 계획관리지역 소하천예정지(중앙천_소하천예정지)<소하천정비법>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(영흥초등학교)<학교보건법>임.<br />일련번호 5)는 계획관리지역 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(영흥초등학교)<br /><학교보건법>임. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨"건물개황도"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 일련번호 3)-5)는 지목이 "과수원"이나, 현황 일련번호 2),5)는 골프연습장<br />부속토지로 전기타, 일련번호 4)는 현황"도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 스래브지붕 4층 건물로서,<br />외 벽 : 법랑판넬 및 외장 돌 붙임 마감 등.<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, 목재 치장 마감 등.<br />창 호 : 강화유리 및 페어글라스 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층 : 골프연습장 및 사무실 등<br />2 층 : 골프연습장 및 숙박시설 등<br />3 층 : 골프연습장 및 숙박시설 등<br />4 층 : 식당 등으로 이용중임.<br /><br />기준시점 현재 골프연습장 영업은 중단된 상태임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 유류 및 심야전기에 의한 난방설비(가동여부 미상), 승강기 설비<br />(가동여부 미상) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호 가) 골프연습장으로 등재되어 있으나 현황 2층,3층 일부 숙박시설임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 705-58 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로 419 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-98 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-99 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 705-122 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 2명

ㄱ. 본건 현황 재조사 명령에 의해 현장에 임하여 본건 부동산 기호3 현관에 표시되어 있는 경비업체 금강티에스 대표라는 구성광과 통화한바, 본건 부동산 전체는 점유자 채권매입회사 유암코에서 경비위탁한 경비업체 금강티에스에서 점유(경비, 관리)하고 있다함. ㄴ. 본건 부동산을 점유(경비, 관리)하고 있는 경비업체 금강티에스 대표라는 구성광과 통화한바, 2013년 1월 24일 본 사건 채권자였던 중소기업은행에서 경비업체 금강티에스에 경비위탁하여 점유(경비, 관리)하고 있었으며, 후에 채권매입회사 유암코에게 채권 양도되어 현재는 채권매입회사 유암코의 경비위탁으로 점유(경비, 관리)하고 있다함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인천광역시옹진군

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

케이디에프제사차유동화전문유한회사

소유자

주식회사동남실리텍의 파산관재인 유병일

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시옹진군

압류권자

한국장애인고용공단

임금채권자

케이디에프제사차유동화전문유한회사

임차인

경비업체 금강티에스

임차인

경비업체 금강티에스 대표 구성광

임차인

채권매입회사 유암코

채권자

유아이제구차유동화전문유한회사(양도인: 중소기업은행)

채무자겸소유자

주식회사동남실리텍의 파산관재인 유병일

임차인현황

매각공고

• 15-11-05 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-14 · 대 854㎡ 제시외-현관 철골조 판넬지붕 19.3㎡ -골프연습시설 철탑구조물 1식
• 15-11-05 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 705-58 · 대 144㎡ 제시외-식당 및 주방시설 샤시조 판넬지붕 31.5㎡ -식당일부 철골 및 샤시조 135.9㎡ -식당일부 방 및 계단실 철골조 슬랠브지붕 54㎡ -보일러실 및 기계실 철근콘크리트조 슬래브지붕 29.5㎡
• 15-11-05 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로 419 · 철골조 스래브지붕 제2종근린생활시설 1층 224.13㎡(사무소) 2층 224.13㎡(골프연습장) 3층 224.13㎡(골프연습장) 4층 125.13㎡(휴게음식점)
• 15-11-05 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-98 · 과수원(현황: 휴경지) 2714㎡
• 15-11-05 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-99 · 과수원(현황: 도로, 일부 휴경지) 88㎡
• 15-11-05 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 705-122 · 과수원(현황: 휴경지) 216㎡ 제시외-창고 조적조 판넬지붕 1㎡

주변

학군

• 279m · 영흥초등학교

버스

• 46m · 영흥우체국 · 방개골 순환행, 십리포행
• 276m · 영흥초교입구 · 방개골 순환행, 십리포행
• 464m · 붉은노리삼거리 · 선재리행, 십리포행, 영흥도

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다