인천지법 2015타경2623-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-14 · 경매접수
2. 15-01-15 · 경매개시결정
3. 15-03-27 · 배당요구종기
4. 15-09-21 · 1차 매각기일 · 최저가 52억 891만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4521.45㎡ (1367.7평)

토지면적

2486.00㎡ (752.0평)

제시외면적

236.40

보증금

5억 2089만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 7378만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

남동대로409번길

건물 · 대지권

건물

4521.45㎡ (1367.7평) · 철근콩크리트조 · 공장용지

대지권

남촌동 617-1

당사자

채권자

(선정당사자) 선우천 외 1

채무자

주식회사다쏘앤컴퍼니

소유자

주식회사다쏘앤컴퍼니

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남동공단입구삼거리" 남동측 인근에<br />위치하며 주위는 공장 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상<br />황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약12M 내·외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적<br />활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2) 건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 경량철골조 경량철골지붕 2층 공장<br />으로서,<br />내·외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장판넬(전면부) 및 샌드위치판넬 마감<br />창호 : 알미늄샷시 마감<br /><br />본건 기호(3) 건물은 경량철골구조 경사지붕 공장 지상으로,<br />내·외벽 : 외장판넬(전면), 샌드위치판넬 마감<br />창호 : 알루미늄 샷시 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(2) 건물은 공장, 창고, 사무실, 화장실 등<br />본건 기호(3) 건물은 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호(2) 건물은 위생 및 급·배수시설, 화재탐비설비, 소화전설비, 화물용승강기<br />설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 <지적도> 및 <건물개황도> 참조.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(3) 건물의 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 면적은 "84㎡"이나, 현황은<br />약 "147㎡"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 617-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동대로409번길 69 (남촌동,1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 남촌동 617-1 2동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천 남동구 남촌동 617-1 (토지), (1동 건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 인천 남동구 남촌동 617-1(남동구 남동대로 409번길 69) 인천남동공업단지 내에 소재하고 있는 공장용지 및 그 지상 건물로 소유자인 주식회사 다쏘앤컴퍼니가 화장품 제조 공장으로 사용하고 있음. - 본건 1.토지는 인천 남동구 남촌동 617-1에 소재하는 공장용지로 남동대로 409번길에 접해있는 직사각형의 토지임. - 본건 2.건물은 인천 남동구 남촌동 617-1에 소재하는 철근콘크리트 슬래브지붕, 경량철골조 경량철골지붕 지하1층, 지상2층 공장건물로 지하는 창고로, 1층은 사무실, 연구실, 창고 등으로, 2층은 제조,생산실로 각 사용하고 있음. - 본건 3.건물은 2.건물(1동 건물) 좌측 벽에 붙여서 지어진 것이라고 함(차장 백종열 진술). - 본건 4.목록은 1.토지와 그 지상 2.건물에 소재하는 공장저당법 제7조의 기계,기구로 방문시 모두 1층 연구실(목록2. 3.번)과 2층 제조실(목록 1. 4.번)에 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)선우천

가압류권자

권○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

양○○

가압류권자

오○○

가압류권자

원○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

전○○

가압류권자

주식회사 기린에스엠

가압류권자

주식회사 신아비티

가압류권자

주식회사 지코

가압류권자

주식회사 한불화농

가압류권자

주식회사기린에스엠

가압류권자

주식회사바이오랜드

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

한국콜마 주식회사

가압류권자

허○○(양도인:주식회사기린에스엠)

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

기술신용보증기금.

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

근로복지공단경인지역본부

배당요구권자

주식회사 바이오랜드

배당요구권자

주식회사 신아비티

배당요구권자

주식회사기린에스엠

배당요구권자

한국콜마 주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

임금채권자

(선정당사자) 선우천

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사다쏘앤컴퍼니

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-21 · 인천광역시 남동구 남촌동 617-1 · 공장용지 2486㎡
• 15-09-21 · 인천광역시 남동구 남동대로409번길 69 (남촌동,1동) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 경량철골조 경량철골지붕 2층공장 1층 1764.72㎡ 2층 1100.77㎡ 지하 1419.56㎡ 제시외-현관 스텐샷시조 샷시지붕 단층 2㎡ 1층 소재-창고 경량철골조 판넬지붕 단층 12㎡ 1층 소재-창고 등 블록조 판넬지붕 단층 12.8㎡ 2층 소재-복도 및 공조실 경량철골조 판넬지붕 단층 80.1㎡ 2층 소재-기계실 경량철골조 판넬지붕 단층 8.7㎡ 2층 소재-계단실 경량철골조 판넬지붕 단층 5.8㎡ 2층 소재-리프트실 경량철골조 판넬지붕 단층 7㎡ 2층 소재-창고 등 블록조 판넬지붕 24㎡ 2층 소재
• 15-09-21 · 인천광역시 남동구 남촌동 617-1 2동 · 경량철골구조 경사지붕 공장 지상1층 1층 84㎡
• 15-09-21 · 소재지:인천 남동구 남촌동 617-1 (토지), (1동 건물) · 등록번호:제396호 종류:공장저당법 제7조 목록

주변

학군

• 496m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 503m · 선학초등학교 · 초등학교
• 561m · 선학중학교 · 중학교
• 935m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 943m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 954m · 논곡중학교 · 중학교
• 1238m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1243m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1251m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1315m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1369m · 인천중학교 · 중학교
• 1433m · 인천연일학교

버스

• 98m · 아모텍 · 522
• 201m · 거산정공.(주)록키 · 522
• 349m · (주)두남 · 인천e음45
• 359m · 평산기공 · 103, 3-2, 34, 35
• 362m · 선학동행정복지센터.정광아파트 · 522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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