경매· 제방
인천지법 2015타경9105-2
인천광역시 남동구 운연동 216-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가62만· 감정가 126만 (49%)
담당계10계032-860-1610(구내:1610)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 62만감정가 대비 49%
- 감정가
- 126만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 66만 ~ 82만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 62만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 5.35㎡ (1.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2187만
- 담당계
- 10계 · 032-860-1610(구내:1610)
건물 · 대지권
- 건물
- 제방
- 대지권
- 운연동 216-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 운연동 소재 "하촌마을" 서측 인근에 위치하며 주위는 <br />전.답의 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 농경지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인근필지를 경유하여 출입가능이 추정됨.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역(문의:도시관리과 453-2970)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. <br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.<br />평가의견 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-04-27 | sd | 2017.05.02 도달 |
| 17-04-27 | sd | 2017.04.28 송달간주 |
| 17-04-20 | mg | — |
| 17-04-20 | sd | 2017.04.21 도달 |
| 17-04-20 | sd | 2017.04.24 도달 |
| 17-04-20 | sd | 2017.04.21 도달 |
| 17-04-20 | sd | 2017.04.24 도달 |
| 17-04-20 | sd | 2017.04.24 이사불명 |
| 17-04-20 | sd | 2017.04.24 도달 |
| 17-04-19 | sd | 2017.04.24 도달 |
| 17-02-20 | mg | — |
| 17-02-09 | sd | 2017.02.16 도달 |
| 16-02-02 | sd | 2016.02.17 도달 |
| 15-07-09 | sd | 2015.07.24 도달 |
| 15-05-11 | sd | 2015.05.28 폐문부재 |
| 15-03-19 | sd | 2015.04.07 폐문부재 |
| 15-02-17 | sd | 2015.02.26 폐문부재 |
| 15-02-17 | sd | 2015.02.23 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 운연동 216 · 토지 · 답
목록 2 · 인천광역시 남동구 운연동 216-1 · 토지 · N/A
목록 3 · 인천광역시 남동구 운연동 216-2 · 토지 · 전
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
가. 본건 부동산은 목록상(등기부상) 인천광역시 남동구 운연동 216 소재 `답`이나 현황은 `전`으로 이용되고 있으며 일부는 잡풀이 우거진 묵전 상태의 토지임. 나. 본건 토지 앞쪽으로 인천서창2지구 소래로 연결 도로공사가 진행 중에 있음. 다. 본건 토지 뒷쪽으로는 조그마한 야산이 있으며, 앞쪽으로는 운연천이 있고 그 건너편으로는 인천지하철 차량기지 건물이 있음[본건 위치 및 주변 전경 위성 이미지 자료 첨부(참고용)]. 라. 매각지분 공유자 김용경의 지분경계는 알 수 없으며, 본건 토지와 인접토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 확인할 수 없고 전문감정인의 감정을 요함.
부동산
부동산표시목록
공유자 김○○
공유자 김○○
공유자 김○○
공유자 김○○
공유자 김○○
공유자 김○○
공유자 김○○
공유자 김○○
공유자 이○○
공유자 인천광역시
교부권자 국민건강보험공단화성지사
교부권자 동수원세무서
교부권자 인천광역시남동구
배당요구권자 한국자산관리공사
채권자 희망모아유동화전문유한회사
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
17-04-04 · 인천광역시 남동구 운연동 216-1 · 제방 97㎡ (공유자 104분의 4 김용경 지분 전부)
17-04-04 · 인천광역시 남동구 운연동 216-2 · 답 42㎡ (공유자 104분의 4 김용경 지분 전부)
당사자
- 채권자
- 희망모아유동화전문유한회사
- 채무자
- 김용경
- 소유자
- 김용경
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 953m서창초등학교초등학교
- 1052m서창중학교중학교
버스
- 185m운연역15, 38, 5, 535
- 245m운연역15, 38, 5, 535
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 66만 ~ 82만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 제방
- 소재지
- 인천광역시 남동구 운연동 216-1
- 감정가
- 126만
- 최저가
- 62만 (49%)
- 기일
- 17-04-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 62만 × 108~133% = 66만 ~ 82만인천 토지 · 유찰 2회 낙찰 2,917건 — 중간값 119.4%, 사분위 107.6~133.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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