인천지법 2015타경9693-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-16 · 경매접수
2. 15-02-17 · 경매개시결정
3. 15-05-01 · 배당요구종기
4. 15-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.20㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

5416만

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

석산로62번길

건물 · 대지권

건물

10.20㎡ (3.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

간석동 514

호

3층

당사자

채권자

인천수산업협동조합 외 1

채무자

김금자

소유자

김금자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천시청역" 북서측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원(중앙근린공원) 등이 혼재<br />하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 내로 차량의 진출입 가능하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하며, <br />남동측 인근에 인천도시철도1호선 "인천시청역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은<br />대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 내 1층 103호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1983년 3월 23일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[(통칭 "성락아파트") 마동 1층 103호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보시설, 도시가스설비 및 개별난방설비 등이 <br />갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 8미터 및 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며,<br />아파트단지 내로의 차량출입은 동측 도로를 통하여 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 도로(저촉), 주차장(저촉), <br />정비구역(간석성락 주택재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. 본건의 소재지는 귀 제시목록 및 공부상 "간석동 514, 515-1 및 515-2"로 등재<br /> 되어 있으나, 기준시점 현재는 "간석동 514"로 합병되었음.<br /><br />나. 본건 중 "지하실(10.2㎡)"은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분에 <br /> 포함되어 있으나, 집합건축물대장에는 공용부분으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 514 마동 1층 103호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 남동구 간석1동 514, 515-1, 515-2(석산로 72번길 18) 지상에 소재하는 성락아파트 마동 1층 103호 임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

근저당권부질권자

손○○

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행(변경전상호:주식회사모아상호저축은행)

임차인

정○○

채권자

인천수산업협동조합

채권자

주식회사와이즈에프앤아이(양도전:인천수산업협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-05 · 인천광역시 남동구 간석동 514 마동 1층 103호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 아파트 마동 1층 210.06㎡ 2층 210.06㎡ 3층 210.06㎡ 지하실 122.40㎡ 옥탑 23.66㎡ 철근 콩크리트조 52.515㎡ 지하실 10.2㎡

주변

학군

• 360m · 경원초등학교 · 초등학교
• 399m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 501m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 567m · 인천주원초등학교
• 611m · 동인천중학교 · 중학교
• 709m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 777m · 성산효대학원대학교
• 830m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 870m · 석정초등학교 · 초등학교
• 875m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 970m · 석천초등학교 · 초등학교
• 998m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 석산로 · 540
• 194m · 석산로 · 540
• 250m · KT인천지사 · 15, 2
• 268m · 남동새마을금고 · 15, 2
• 278m · 극동.금호아파트 · 1601, 33, 540, 566, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다