인천지법 2015타경9754-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-16 · 경매접수
2. 15-03-16 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 15-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.40㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

6160만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2320만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

77.40㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

논현동 604-1

호

28층

당사자

채권자

함선풍 외 1

채무자

김화춘 외 1

소유자

김화춘 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인선이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층건 내 제27층 제2704호로서<br />(사용승인일 :2007.10.27)<br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 관리·이용상태 등이 보통이며, 수차례 방문하였으나 부재 및 폐문상태로 현황 아파트인 것으로 탐문조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방시설, 승강기시설 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 광평수의 평지로서, "아파트"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 외부공도 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항<br />별도확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952)), 중로1류(폭 20M-25M)(접함),<br />중로2류(폭 15M-20M)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,<br />절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 93, 901동 27층 2704호 (논현동,냇마을신영지웰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천광역시 남동구 논현동 604-1(소래역로 93) 지상에 소재하는 냇마을신영지웰아파트 901동 2704호로, 아파트 주차장은 모두 지하에 설치되어 있으며, 주위에 논현고등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

근로복지공단.

가압류권자

함○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천세무서

근저당권자

교보생명보험주식회사

근저당권자

김○○

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

중소기업은행

기타

주식회사 신영

배당요구권자

근로복지공단

압류권자

국민건강보험공단인천남부지사

압류권자

인천세무서

임금채권자

함○○

채권자

에프아이1403유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김화춘의 관리인 김화춘

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-02 · 인천광역시 남동구 소래역로 93, 901동 27층 2704호 (논현동,냇마을신영지웰) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층 아파트 1층 570.3355㎡ 2층 562.0642㎡ 3층 562.0642㎡ 4층 562.0642㎡ 5층 562.0642㎡ 6층 562.0642㎡ 7층 562.0642㎡ 9층 562.0642㎡ 10층 562.0642㎡ 11층 562.0642㎡ 12층 562.0642㎡ 13층 562.0642㎡ 14층 562.0642㎡ 15층 562.0642㎡ 16층 562.0642㎡ 17층 562.0642㎡ 18층 562.0642㎡ 19층 562.0642㎡ 20층 562.0642㎡ 21층 562.0642㎡ 22층 562.0642㎡ 23층 562.0642㎡ 24층 562.0642㎡ 25층 562.0642㎡ 26층 562.0642㎡ 27층 562.0642㎡ 28층 154.7994㎡ 철근콘크리트조 27층 130.3824㎡ 28층 77.3997㎡

주변

학군

• 150m · 논현고등학교 · 고등학교
• 260m · 논현초등학교 · 초등학교
• 390m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 495m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 504m · 소래초등학교 · 초등학교
• 620m · 장도초등학교 · 초등학교
• 655m · 논현중학교 · 중학교
• 774m · 원동초등학교 · 초등학교
• 779m · 원동초등학교 · 초등학교
• 816m · 동방초등학교 · 초등학교
• 848m · 동방중학교 · 중학교
• 884m · 고잔중학교 · 중학교

버스

• 114m · 논현9단지냇마을신영지웰A · 20, 27
• 142m · 논현10단지별빛마을웰카운티A정 · M6410안산
• 156m · 논현9단지냇마을신영지웰A · 20, 27
• 164m · 논현9단지냇마을신영지웰A · 103-1, 303-1, 급행95, 순환52
• 176m · 논현8단지동산마을 · 103-1, 303-1, 급행95, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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