인천지법 2015타경11924-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-27 · 경매접수
2. 15-03-02 · 경매개시결정
3. 15-05-22 · 배당요구종기
4. 15-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2160만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.53㎡ (10.4평)

건물면적

46.04㎡ (13.9평)

토지면적

34.53㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

216만 (최저가의 10%)

청구금액

7985만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

구월남로354번길

건물 · 대지권

건물

46.04㎡ (13.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 932-4 · 34.53㎡ (10.4평)

호

2층

당사자

채권자

에프에스아이1503유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

조인구

소유자

조인구

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(나)는 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부속중고등학교" 동측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로<br /> 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 남서측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으<br /> 로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의<br /> 도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의<br /> 도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물 내 지하층 102호로서,<br /> (사용승인일: 1988.04.11)<br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등,<br /> 내벽: 벽지 마감 등,<br /> 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서,<br /> (사용승인일: 1997.05.29)<br /> 외벽: 스톤코트 마감 등,<br /> 내벽: 벽지 마감 등,<br /> 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 <br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 남동측 하향완경사의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, <br /> 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 2m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전<br /> 과(460-6249)문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역, 상대<br /> 정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 절대정화구역(남부교육청), <br /> 절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 932-4 지하층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 한나루로421번길 46, 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가) 본건 목록 부동산1.은 인천시 남동구 만수동 932-4(구월남로354번길 45) 내에 소재하는, 다세대주택이 밀집해 있는 지역의 2층 다세대주택 건물의 공작빌라 지하층 102호임. - 우편함에 수신인 이동환 명의의 우편물 발견 됨. - 본건 건물 인근에 문일여자고등학교 있음. 나) 본건 목록 부동산2.는 인천시 남구 학익동 306-124(한나루로421번길 46) 내에 소재하는, 다세대주택이 밀집해 있는 지역의 4층 다세대주택 건물의 별장그린빌라 C동 2층 201호임. - 본건 건물 외벽에 `C` 표식되어 있으며, 1호 라인만 있음. - 본건 건물 인근에 인하대사범대학 부속중고등학교 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

배당요구권자

신한카드 주식회사

임차인

서○○

임차인

이○○

채권자

에프에스아이1503유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-10 · 인천광역시 남동구 만수동 932-4 지하층 102호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 다세대주택 1층 101.32㎡ 2층 101.32㎡ 지하 101.32㎡ 벽돌조 46.04㎡

주변

학군

• 340m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 528m · 만수초등학교 · 초등학교
• 535m · 신월초등학교 · 초등학교
• 618m · 건설기술교육원
• 734m · 만성중학교 · 중학교
• 778m · 인수초등학교 · 초등학교
• 882m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 887m · 만수중학교 · 중학교
• 1102m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1108m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1109m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1119m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 53m · 하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 114m · 문일여고.하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 156m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46
• 194m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46, 536, 540, 순환56
• 230m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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