인천지법 2015타경11962-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-27 · 경매접수
2. 15-03-02 · 경매개시결정
3. 15-05-13 · 배당요구종기
4. 15-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.65㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

논현로46번길

건물 · 대지권

건물

83.65㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 642-2

호

35층

당사자

채권자

김선홍

채무자

전용민

소유자

전용민

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역" 남동측 인근에 위치하고<br />부근은 업무용 및 상업용 근린생활시설,북측으로 아파트,남측으로는 아파트<br />등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "호구포역" 및 시내버스정류장이<br />소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011년 5월 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 중<br />제34층 제3402호<br />외벽:페인팅마감<br />내벽:벽지 및 일부타일마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,화재탐지설비,지하주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 광평수의 부정형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,지구단위계획구역,도시관리계획,중로1류(폭 20m-25m)(접함),<br />중로3류(폭 12m-15m)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 건축물현황도면상으로 1개 호수를 벽체구분없이 하나의 공간으로 사용하는<br />것으로 등재되어있으나 다른 호수의 평가전례 및 관리사무소측에 문의한 바<br />방,거실,화장실,주방 등으로 구분하는 벽체공사가 되어있다고 진술하였는 바<br />경매진행시 내부구조의 재확인을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및<br />같은 단지내의 다른 호수의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로<br />평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 34층 3402호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천광역시 남동구 논현동 642-2(논현로46번길 39) 지상에 소재하는 논현동원베네스트타워 101동 34층 3402호로 오피스델 용도의 건물임.

부동산표시목록

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

주식회사한국외환은행

전세권자

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-29 · 인천광역시 남동구 논현로46번길 39, 101동 34층 3402호 (논현동,논현동원베네스트타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 오피스텔 1층 43.168㎡ 2층 365.827㎡ 3층 359.316㎡ 4층 365.827㎡ 5층 359.316㎡ 6층 365.827㎡ 7층 359.316㎡ 8층 365.827㎡ 9층 359.316㎡ 10층 365.827㎡ 11층 359.316㎡ 12층 365.827㎡ 13층 359.316㎡ 14층 365.827㎡ 15층 359.316㎡ 16층 365.827㎡ 17층 359.316㎡ 18층 365.827㎡ 19층 359.316㎡ 20층 365.827㎡ 21층 359.316㎡ 22층 365.827㎡ 23층 359.316㎡ 24층 365.827㎡ 25층 359.316㎡ 26층 365.827㎡ 27층 359.316㎡ 28층 365.827㎡ 29층 359.316㎡ 30층 365.827㎡ 31층 359.316㎡ 32층 365.827㎡ 33층 359.316㎡ 34층 365.827㎡ 35층 359.316㎡ 철근콘크리트구조 83.653㎡

주변

학군

• 489m · 인천한누리학교
• 876m · 동방초등학교 · 초등학교
• 900m · 동방중학교 · 중학교
• 933m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1118m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1135m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1197m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1408m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 194m · 논현3단지하늘마을305동 · M6461인천
• 199m · 해양기계 · 인천e음53
• 213m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 237m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다