인천지법 2015타경12828-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-04 · 경매접수
2. 15-03-13 · 경매개시결정
3. 15-06-01 · 배당요구종기
4. 15-08-21 · 1차 매각기일 · 최저가 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

19.32㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

400만 (최저가의 10%)

청구금액

3706만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

담방로

건물 · 대지권

건물

19.32㎡ (5.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 1005

당사자

채권자

주식회사국민행복기금

채무자

이영훈

소유자

이영훈

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만성중학교" 북동측 인근 만수주공 8단지 내에 위치하며 주위는 북측으로 남동정수장, 동측으로는 전지대, 남측 및 서측으로는 주상복합지대로 구성되어 있으며 주거환경은 보통임.<br />○인근교육시설 : 인천장수초등학교,만성중학교,만월중학교,만수고등학교 등.<br />○인근편의시설 : 장승백이 전통시장, 인근 근린상가 등.<br />○인근공공시설 : 남동정수장,남동구청,만수치안센터,동부교육지원청 등.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 대중교통여건은 보통임.<br />○인근 버스 : 인근 간선도로변에 있는 좌석,시외,급행,광역,간선,지선 버스 등<br /> 이용 가능.<br />○인근 전철 : 인천2호선(남동구청역) 2016년 개통 예정.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 1층 102호(복도식)으로서<br />○외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감.<br />○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />○창호 : PVC 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />○ 방2,주방및식당,욕실,발코니(탐문조사 기준).<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내외소화전설비, 도시가스설비 등.<br />○도시가스 이용한 개별난방방식.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽으로 소로 및 광로 등의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역.<br />○ 과밀억제권역,상대정화구역,절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임. <br />○ 총1440세대, 8개동, 4개타입, 최고 15층.<br />○ 연평균관리비:101,304원(공용관리비+기타개별관리비, 난방비 별도).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 담방로 105, 802동 1층 102호 (만수동,만수주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 남동구 만수동 1005(담방로 105)내에 소재하는 만수주공 8단지아파트 802동 102호임. - 본건 주소지내 공유자 이영훈의 지분 1/2 전부임. - 주민등록등본상 등재된 임차인 이종찬은 소유자 이영훈의 `부`이며 임대차계약서는 작성하지 않았다고 진술함.

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

인천광역시남동구

임차인

이○○

채권자

주식회사국민행복기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-21 · 인천광역시 남동구 담방로 105, 802동 1층 102호 (만수동,만수주공아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 제802동 1층 620.20㎡ 2층 595.54㎡ 3층 595.54㎡ 4층 595.54㎡ 5층 595.54㎡ 6층 595.54㎡ 7층 595.54㎡ 8층 595.54㎡ 9층 595.54㎡ 10층 595.54㎡ 11층 595.54㎡ 12층 595.54㎡ 13층 595.54㎡ 14층 595.54㎡ 15층 595.54㎡ 지층 606.84㎡ 철근콘크리트조 38.64㎡ (2분의 1 이영훈 지분 전부)

주변

학군

• 202m · 만성중학교 · 중학교
• 216m · 장수초등학교 · 초등학교
• 307m · 건설기술교육원
• 424m · 만수고등학교 · 고등학교
• 492m · 만수초등학교 · 초등학교
• 535m · 인수초등학교 · 초등학교
• 576m · 만수중학교 · 중학교
• 641m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 799m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1080m · 남동중학교 · 중학교
• 1099m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1177m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 154m · 만수7.8단지앞 · 15
• 184m · 만수7.8단지앞 · 103-1
• 189m · 남동구청역 · 22, 532, 535, 540, 9100, 급행99, 순환56
• 200m · 장수초등학교 · 1301, 22, 536, 급행99, 순환54
• 203m · 만수7.8단지앞 · 103-1, 15, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다