인천지법 2015타경12897-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-04 · 경매접수
2. 15-03-05 · 경매개시결정
3. 15-05-18 · 배당요구종기
4. 16-02-11 · 1차 매각기일 · 최저가 7673만 (99%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

113.89㎡ (34.5평)

토지면적

54.00㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

767만 (최저가의 10%)

청구금액

5030만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

113.89㎡ (34.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

연평면 478-52

호

2층

당사자

채권자

노미희

채무자

김춘기

소유자

김춘기

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 연평읍 연평리 소재 "연평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 연평도 내를 운행하는 공영버스가 있으나 운행횟수가 적어 대중교통은 대체로 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 2미터 및 약 3-4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(연평초등학교)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1은 공부상 전이나 현황 대임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />창호 : 새시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택<br />2층 : 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타 : 본건 건물은 등기사항전부증명서상 2층 주택(1층 73.58㎡, 2층 34.11㎡)으로 기재되어 있고, 일반건축물대장상 지상2층(1층 단독주택 72.59㎡, 2층 휴게음식점 35.1㎡)으로 기재되어 있어, 일반건축물대장을 기준으로 평가하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 478-52 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 325-60 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 325-60 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 기호1, 3 : `건부지`로 이용중임. ㄴ. 기호2 : 2층 근린주택임. 1층은 주거용주택, 2층은 근린생활시설(꿀카페)로 이용중임. ㄷ. 본건 부동산 기호2 건물은 별첨사진과 같이 지적도상 인천광역시 옹진군 연평리 478-51번지 지상위 건물과 연계되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

안○○

교부권자

인천광역시옹진군

임차인

꿀카페 대표 노미희

임차인

노○○

채권자

노○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-12 · 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 478-52 · 전 30㎡
• 16-02-12 · 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 325-60 · 세멘벽돌조 스라브지붕 2층주택 1층 73.58㎡ 2층 34.11㎡ 제시외-내부미상 판넬조판넬지붕 6.2㎡
• 16-02-12 · 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 325-60 · 대 24㎡

주변

학군

• 428m · 연평중고등학교
• 448m · 연평 중고등학교
• 464m · 연평초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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