인천지법 2015타경13098-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-05 · 경매접수
2. 15-03-06 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 15-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.59㎡ (6.8평)

건물면적

39.59㎡ (12.0평)

토지면적

22.59㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

5074만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

담방로60번길

건물 · 대지권

건물

39.59㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 1100-1 · 22.59㎡ (6.8평)

호

4층

당사자

채권자

계양신용협동조합

채무자

김광섭

소유자

김광섭

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />다세대주택 및 아파트 등 공동주택, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는<br />지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에<br />향후 개통예정인 인천도시철도2호선 "남동구청역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은<br />대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1993년 9월 16일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "아성빌라") 4층 401호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건은 4층 건물 중 최상층인 4층에 위치하는 특성상 옥상 방수불량 등으로 일부에서<br /> 곰팡이 흔적이 관찰되었으며, 현장조사일 현재 4층에서 옥탑으로 향하는 계단에서도<br /> 일부 누수현상이 발견되었는 바, 이를 유의하여 재확인 후 경매에 참여하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1100-1 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 남동구 만수동 1100-1,1100-2(담방로60번길 13) 내에 소재하는, 다세대주택이 밀집해 있는 지역의 4층 다세대주택 건물의 아성5차 4층 401호임. - 본건 건물 외벽에 `아성5차`로 표식되어 있음. - 인근에 만월쉼터가 소재하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

임차인

정○○

채권자

계양신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-04 · 인천광역시 남동구 만수동 1100-1 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 136.41㎡ 2층 136.41㎡ 3층 136.41㎡ 4층 136.41㎡ 지층 114.03㎡ 철근콘크리트조 39.59㎡

주변

학군

• 270m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 318m · 만수고등학교 · 고등학교
• 430m · 만성중학교 · 중학교
• 507m · 만수초등학교 · 초등학교
• 582m · 장수초등학교 · 초등학교
• 591m · 남동중학교 · 중학교
• 628m · 담방초등학교 · 초등학교
• 678m · 건설기술교육원
• 1002m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1062m · 만수중학교 · 중학교
• 1098m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1418m · 서창초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 진흥아파트 · 16-1, 532, 535, 538, 62
• 102m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 104m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 105m · 만수6동주민센터입구 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 142m · 남동화원 · 16-1, 532, 535, 62, 순환54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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