인천지법 2015타경14404-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-10 · 경매접수
2. 15-03-11 · 경매개시결정
3. 15-05-22 · 배당요구종기
4. 15-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

289.17㎡ (87.5평)

제시외면적

없음

보증금

4130만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7887만

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

아암대로

건물 · 대지권

건물

289.17㎡ (87.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 732-20

당사자

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

윤건상 외 1

소유자

윤건상 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "인천운전면허시험장" 서측 인근에 위치하며 주위는 중,소규모의 공장이 밀집한 공장지대로서 근거리에 편의시설 및 지원시설 등이 소재하며, 공업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제3경인고속도로 고잔I.C와 연계가 용이하여 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층건내, 제2층 제201호로서,<br />외벽 : 화강석붙임 및 칼라강화유리마감.<br />내벽 : 몰탈위 수성페인트마감.<br />창호 : 알미늄샷시 창호임.<br />바닥 : 콘크리트위 칼라 하드너마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 각층별 주차시설 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트형공장의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광로와 접하며 본건 진입로와 외곽공도 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 아암대로 1223, 2층 201호 (고잔동,지식산업센터주건축물제1동) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 인천광역시 남동구 고잔동 732-20(아암대로 1223) 지상에 소재하는 지식산업센터주건축물 제1동(건물 전면 외벽에 `성강지식산업센터` 표시 있음) 2층 201호 임. - 본건 부동산은 호실 앞까지 차량통행이 가능한 아파트형 공장 건물로, 호실 출입문에 `보경삼`이라는 조그마한 간판이 붙어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

임차인

윤○○

임차인

윤○○(보경삼)

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

채무자 윤○○○ 파산관재인 김주관

임차인현황

매각공고

• 15-09-09 · 인천광역시 남동구 아암대로 1223, 2층 201호 (고잔동,지식산업센터주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상6층 공장 및 근린생활시설 및 노유자시설 지층 5351.79㎡ 1층 3191.78㎡ 2층 4663.57㎡ 3층 4663.57㎡ 4층 4663.57㎡ 5층 4663.57㎡ 6층 1049.22㎡ 철근콘크리트조 289.17㎡

주변

학군

• 1430m · 인천사리울 중학교 · 중학교

버스

• 28m · 성강지식산업센터 · 16-1, 35
• 276m · 운전면허시험장 · 1301, 16-1, 35
• 295m · 면허시험장 · 1301, 16-1, 35
• 454m · 면허시험장 · 1301인천
• 470m · 해안도로신항만교 · 16-1, 303-1, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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