인천지법 2015타경14466-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-10 · 경매접수
2. 15-03-11 · 경매개시결정
3. 15-05-20 · 배당요구종기
4. 16-06-13 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 1051만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1235.46㎡ (373.7평)

토지면적

319.80㎡ (96.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5105만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3161만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

1235.46㎡ (373.7평) · 상가

대지권

구월동 1182-2

당사자

채권자

손순자

채무자

김창영

소유자

김창영

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남인천세무서" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 북측 하향완경사이나 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 40M의 광대로변에 접하고 서측으로 노폭 약 8M의 소로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,일반미관지구,광로3류(폭40M-50M)(접함),과밀억제권역,상대정화구역임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건으로서,<br /><br />외벽 : 외장타일붙임 및 적벽돌조 치장쌓기 마감,<br />내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일마감,<br />창호 : 목재 및 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서,<br /><br /> 1층 : 근린생활시설4(점포4)<br /> 2층 : 근린생활시설3(점포2,사무실1)<br /> 3층 : 근린생활시설3(사무실3)<br /> 4층 : 근린생활시설2(사무실2)<br /> 5층 : 주택(2)<br />지하 : 근린생활시설2(다방,주점)로 이용중임.<br />(후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 주택부분에 도시가스 공급설비, 개별난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조"<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1182-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동대로 704-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 도림동 434-17 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 도림동 434-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 14명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 14명

가. 본건 1번목록 부동산은 인천광역시 남동구 구월동 1182-2 소재 정사각형 형태의 대지이고, 2번목록 부동산은 1번목록 토지 지상에 있는 지하1층 지상5층의 근린생활시설 및 주거용 건물임. 나. 본건 2번목록 건물은 목록상(등기부상) 지하는 태권도장으로 되어 있으나 현황은 다방과 가요주점이 있고, 5층은 한의원, 주택으로 되어 있으나 모두 주거용으로, 2층과 4층은 의원으로 되어 있으나 사무실, 이발소, 기원으로 사용 중임. 다. 본건 2번목록 건물 옥상에 창고용도로 보이는 약 2평 가량의 제시외 구조물이 있으면, 건물 뒷쪽 1층 부분에도 건물벽체를 이용한 벽돌조 함석지붕의 제시외 구조물이 있음. 라. 1번목록 토지와 인접 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 확인할 수 없고 전문가의 감정이 필요할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

김○○

근저당권자

남인천농업협동조합

근저당권자

부평농업협동조합

근저당권자

손○○

근저당권자

유○○

근저당권자

최○○

근저당권자

황○○

배당요구권자

손○○

배당요구권자

유○○

배당요구권자

최○○

유치권자

만수건설주식회사

임차인

(주) 가빈아웃소싱 대표자 정○○

임차인

(주) 그린주택건설 대표자 박○○

임차인

(주) 유경물산 대표자 조○○

임차인

김○○(현대해상화재보험 주식회사)

임차인

마○○

임차인

서○○

임차인

이○○

임차인

이○○(보배이용원)

임차인

이○○

임차인

이지산업개발(주) 대표자 이○○

임차인

이지산업개발(주) 장호실

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○(서광전기공사)

임차인

장○○(캠프체인점)

임차인

정○○(중앙다방)

임차인

정○○

임차인

정○○(미리내가요주점)

임차인

주)유경물산 조영열

임차인

주)한결건설중기 김인영

임차인

지○○

임차인

지○○(광신사무용가구)

임차인

지○○

임차인

지○○(도어게이트)

임차인

최○

임차인

현대해상화재보험주식회사

임차인

홍○○

지상권자

부평농업협동조합

채권자

손○○

채권자

유○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-26 · 인천광역시 남동구 구월동 1182-2 · 대 319.8㎡
• 18-07-26 · 인천광역시 남동구 남동대로 704-1 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5 층 근린시설및 주택 1층 189.81㎡(소매점) 2층 189.81㎡(의 원) 3층 189.81㎡(사무소) 4층 189.81㎡(의 원) 5층 189.81㎡(한의원 90.98㎡ 주택 98.83㎡) 지하 189.81㎡(태권도장) 제시외-창고 조적조 판넬지붕 68㎡ -계단실, 창고 철근콘크리트조 28.6㎡

주변

학군

• 209m · 성리중학교 · 중학교
• 246m · 성리초등학교 · 초등학교
• 533m · 구월여자중학교 · 중학교
• 823m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 897m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1046m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1106m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1115m · 구월중학교 · 중학교
• 1139m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1183m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1248m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1264m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 성리초등학교 · 103, 11, 111-2, 1300, 22, 303, 304, 33, 36, 534, 537, 6, 800, 801, 82
• 84m · 성리초등학교 · 103, 11, 111-2, 1300, 22, 303, 304, 36, 537, 566, 6-1, 800, 801, 82
• 119m · 성리중학교 · 순환51
• 271m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82
• 274m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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