인천지법 2015타경14671-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-11 · 경매접수
2. 15-03-12 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 16-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2299만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

224.06㎡ (67.8평)

제시외면적

없음

보증금

1229만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

224.06㎡ (67.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

만수동 423-3

호

11층

당사자

채권자

노점례

채무자

최상운

소유자

최상운

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수사거리" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며, 주위에 생활편익시설 및 학교 등이 소재하여 주거지로서의 입지여건이 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 11층 건물중 지층 비01,비02호로서,<br />외벽: 세멘몰탈위 페인팅, 타일붙임.<br />창호: 하이 샤시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노래방으로서 현재 휴업중으로 조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 및 상.하수도시설 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 외곽공도와 접하며, 도로상태 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 기호2,3토지의 지목이 "전,답"이나 현황은 "대"임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 이해관계인 부재로 집합건축물대장상에 도시된 도면을 근거로 작성하였으며, 임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 423-3 지층 상가동-비02호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 423-3 지층 상가동-비01호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천시 남동구 만수동 423-3, 423-4, 426.에 소재하는 장수아파트 주상복합단지 상가임. - 본건 부동산은 공부상 지층 상가동-비02호 및 지층 상가동-비01호로 독립된 구분상가이나, 폐문부재로 현장에서 소유자 및 점유자 등을 일체 만나지 못하여, 건물 내부구조, 점유관계, 점유권원 등을 확인할 방법이 없으나, 인근 대한부동산사무소 공인중개사(70대초반 남자)에 의하면 소유자가 상가-비01호와 비02호를 통합하여 노래방(궁전노래방)으로 영업을 하고 있었으나 오래 전에 폐업을 하고 지금은 비워있는 상태로 있다고 진술하고 있으니 절차 진행시 별도의 확인을 요함. - 본건 목적물인 노래방으로 출입하는 현관 손잡이가 뜯겨져 있으며 출입한 흔적이 보이지 않음. (별지 사진 참조). - 우편함의 호수도 비01호, 비02호 구분없이 지하층 하나로 되어 있으며 수신인 최상운 명의의 우편물 다수 발견됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남동구

배당요구권자

서울보증보험주식회사

채권자

노○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-29 · 인천광역시 남동구 만수동 423-3 지층 상가동-비02호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 11층 근린생활시설 및 아파트 지층 754.28㎡ 1층 567.58㎡ 2층 540.73㎡ 3층 540.73㎡ 4층 540.73㎡ 5층 540.73㎡ 6층 540.73㎡ 7층 242.61㎡ 8층 212.08㎡ 9층 212.08㎡ 10층 212.08㎡ 11층 212.08㎡ 철근콘크리트조 88.34㎡
• 16-06-29 · 인천광역시 남동구 만수동 423-3 지층 상가동-비01호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 11층 근린생활시설 및 아파트 지층 754.28㎡ 1층 567.58㎡ 2층 540.73㎡ 3층 540.73㎡ 4층 540.73㎡ 5층 540.73㎡ 6층 540.73㎡ 7층 242.61㎡ 8층 212.08㎡ 9층 212.08㎡ 10층 212.08㎡ 11층 212.08㎡ 철근콘크리트조 135.72㎡

주변

학군

• 205m · 건설기술교육원
• 311m · 인수초등학교 · 초등학교
• 316m · 만성중학교 · 중학교
• 350m · 장수초등학교 · 초등학교
• 354m · 만수중학교 · 중학교
• 550m · 만수초등학교 · 초등학교
• 645m · 만수고등학교 · 고등학교
• 645m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 805m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 953m · 만수여자중학교 · 중학교
• 980m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1028m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 대토단지앞 · 538
• 75m · 만수7.8단지앞 · 103-1
• 107m · 만수7.8단지앞 · 103-1, 15, 538
• 120m · 만수7.8단지앞 · 15
• 166m · GS칼텍스주유소 · 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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