인천지법 2015타경18369-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-30 · 경매접수
2. 15-03-31 · 경매개시결정
3. 15-06-11 · 배당요구종기
4. 15-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

165.76㎡ (50.1평)

제시외면적

없음

보증금

5300만 (최저가의 10%)

청구금액

7672만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

장자북로

건물 · 대지권

건물

165.76㎡ (50.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장수동 774

호

5층

당사자

채권자

박병준

채무자

이혜복 외 1

소유자

이혜복 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천광역시청소년수련관" 동측 인근에 위치하는<br />"장자마을 한별렉스힐아파트 101동 5층 503호(전유면적:165.76㎡, 통칭196㎡형)이며, 주<br />변은 다세대주택과 공원 및 등산로 주변 근린생활시설(음식점,소매점 등)이 혼재하는 지<br />대로 주거지로서 주위환경은 보통입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007년 6월 14일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 5층(현황<br />층표기 피로티1층 포함 6층) 건중 현황 층표기 기준 5층 일부로서<br />외벽: 돌붙임 마감,<br />창호: 샷시등 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트) 구조입니다.<br />"집합건축물대장 건축물현황도" 상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코<br />니 등으로 구획되어 있으며 가변벽체가 있어 도면과 내부구조가 차이가 있을 수 있으니<br />경매 시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있<br />습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지전체를 기준으로 남동측으로 로폭 약 15미터, 서측으로 로폭 약 8미터의 아스팔트<br />등 포장도로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적률 등 자세한 사항 별도확인: <br />건축과), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 지하1층 부터 지상5층까<br />지의 5층 건물이나 현황 층수 표기는 1층 부터 6층으로 되어 있고, 본건은 현황 층수 표 기된 5층 503호에 소재하는 것으로 본건이 속한 아파트 내 관라사무소 및 경비실에 탐문<br />조사 된 바, 현황 표기에 따른 위치를 기준으로 평가하였으니 경매 시 본건의 층수 확인<br />에 유의하시기 바랍니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 수차례 현장방문에도 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 "내부구<br /> 조도" 는 "집합건축물대장 건축물현황도" 를 기준으로 도시한 것이니 경매 시 유의<br /> 하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장자북로 47, 101동 5층503호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 인천광역시 남동구 장수동 774(장자북로 47) 지상에 소재하는 장자마을 한별렉스힐아파트 101동 5층 503호로, 아파트에 엘리베이터가 설치되어 있음. - 본건 아파트에 인접해서 인천대공원이 있으며, 공원 출입문이 인근에 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

계양새마을금고

채권자

박○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-17 · 인천광역시 남동구 장자북로 47, 101동 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 5층 아파트 1층 844.72㎡ 2층 772.56㎡ 3층 772.56㎡ 4층 772.56㎡ 5층 772.56㎡ 지하1층 47.32㎡ 철근콘크리트구조 165.76㎡

주변

학군

• 1184m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1245m · 만수고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 인천대공원후문(장수동) · 532, 536
• 234m · 장수빌라 · 532, 536
• 291m · 장수파출소 · 532, 536
• 394m · 장수주공(청소년수련원) · 532, 536
• 425m · 장수주공(청소년수련원) · 532, 536

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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