인천지법 2015타경18550-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-30 · 경매접수
2. 15-04-02 · 경매개시결정
3. 15-06-12 · 배당요구종기
4. 15-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4601만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

635.22㎡ (192.2평)

토지면적

502.00㎡ (151.9평)

제시외면적

140.30

보증금

5460만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

635.22㎡ (192.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영흥면 528-31

호

3층

당사자

채권자

정재권

채무자

유연웅

소유자

유연웅

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "선재리 펜션타운" 단지내에 소재하고 있으며,<br /> 인근 일대는 전, 답등의 농경지 및 농가주택, 펜션, 전원주택등으로 형성되어 있는 지역임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며,인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 대체로 <br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3): 3필 일단의 사다리형 토지로서, 자체지반은 대체로 등고평탄하며, <br /> 주상용건부지임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3): 본건 남측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3): 공히 계획관리지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 본건 남동측으로 송전선이 통과하고 있으며, 등기사항전부증명서상 구분지상권<br /> 설정되어 있으며, 범위는 송전선이 통과하는 46㎡ 지표면의 상공 25미터 부터 <br /> 60미터 까지의 공중공간임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,<br /> 외 벽: 인조석붙임. 치장벽돌쌓기등.<br /> 내 벽: 몰탈위 페인팅마감, 벽지도배마감등.<br /> 창 호: 하이새시창호등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 제2종근린생활시설(일반음식점, 노래연습장, 단독주택)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 3층 단독주택부분 난방설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 ㉠-㉧이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-31 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-32 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-33 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-1111 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

ㄱ. 기호1, 2, 3 `건부지`로 이용중임. ㄴ. 3층 근린주택(1층:식당, 2층:노래방, 3층:주거용 주택) 으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시옹진군

근저당권자

인천수산업협동조합

압류권자

인천세무서

임차인

김○○

임차인

조○○

임차인

풍경노래연습장 대표 김명희

임차인

풍경바람소리식당 대표 김명희

지상권자

한국전력공사

채권자

정○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-27 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-31 · 대 371㎡
• 15-08-27 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-32 · 대 104㎡
• 15-08-27 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-33 · 대 27㎡
• 15-08-27 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-1111 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 제2종근린생활시설(일반음식점,노래연습장,단독주택) 1층 198.95㎡ 2층 198.95㎡ 3층 97.02㎡ 제시외-(계단실) 철근콘크리트구조 14㎡ 제시외 ㉠-(발코니확장) 벽돌조 슬래브지붕 및 아스팔트슁글지붕 14㎡ 제시외 ㉡-(발코니확장) 벽돌조 슬래브지붕 및 아스팔트슁글지붕 9.8㎡ 제시외 ㉢-(다락주택) 벽돌조 아스팔트슁긍지붕 81.6㎡ 제시외 ㉣-(세탁실) 샷시구조 판넬지붕 6.2㎡ 제시외 ㉤-(차양대) 철파이프조 판넬지붕 6.7㎡ 제시외 ㉥-(화장실) 판넬조 판넬지붕 3㎡ 제시외 ㉦-(현관) 스테인레스조 pc지붕 5㎡ 제시외 ㉧

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 399m · 선재바다낚시터 · 선재리행
• 407m · 선재바다낚시터 · 선재리행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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