인천지법 2015타경18758-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-31 · 경매접수
2. 15-04-01 · 경매개시결정
3. 15-06-11 · 배당요구종기
4. 15-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.76㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 110만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

용천로153번길

건물 · 대지권

건물

91.76㎡ (27.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

간석동 122-26

호

7층

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

김진만

소유자

하귀생

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인제고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />근린생활시설과 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2007.01.08인<br />철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건내 7층 701호로서<br />외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임마감 등<br />내벽 : 벽지마감 등<br />창호 : 하이샷시창 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부)상 "사무소"로 용도가 되어있으나, 현황은 주거용으로<br />이용하고있는 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 시설과 위생시설 등이 되어 있으며, 공용의 승강기설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지의 남서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 용도에 대하여 집합건축물대장(전유부)상 "사무소"로 등재되어 있으나, 현황은<br />주거용으로 이용하고 있는 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 16, 7층701호 (간석동,성은빌딩) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건 부동산은 위 소재 지번에 있는 지상 7층의 성은빌딩 건물 701호로, 엘리베이터는 6층까지만 운행을 하고, 6층 계단에 7층으로 통하는 출입문이 있으며 7층에도 또 다른 출입문이 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

소유자

하○○

임차인

양○○

임차인

음○○

임차인

이○○

채권자

남인천농업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-23 · 인천광역시 남동구 용천로153번길 16, 7층701호 (간석동,성은빌딩) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 업무시설 지하1층 203.69㎡ 1층 203.69㎡ 2층 203.69㎡ 3층 203.69㎡ 4층 182.99㎡ 5층 159.91㎡ 6층 135.8㎡ 7층 107.44㎡ 옥탑층 24.1㎡ 철근콘크리트조 91.76㎡

주변

학군

• 233m · 인제고등학교 · 고등학교
• 366m · 상인천중학교 · 중학교
• 375m · 상인천중학교 · 중학교
• 529m · 약산초등학교 · 초등학교
• 543m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 571m · 간석초등학교 · 초등학교
• 581m · 간석여자중학교 · 중학교
• 622m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 635m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 699m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 799m · 인동초등학교 · 초등학교
• 903m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 97m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 138m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 300m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 318m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다