인천지법 2015타경19577-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-03 · 경매접수
2. 15-04-06 · 경매개시결정
3. 15-06-16 · 배당요구종기
4. 15-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.04㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1552만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

석산로208번길

건물 · 대지권

건물

12.04㎡ (3.6평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

구월동 6-36

당사자

채권자

고흥농업협동조합

채무자

신종훈(개명전:신덕필)

소유자

신종훈(개명전:신덕필)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "간석초등학교" 서측 인근 제2종일반주거지역<br />에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진<br />주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 경사 슬래브지붕 지상3층/지하1층 건물 내 1층 2호로서,<br />외벽:타일붙임 등 마감,<br />창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과<br />(460-6249)문의), 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 본건은 귀 의뢰목록 및 공부상 "나동 1층 2호"로 되어있으나, 별첨 건물개황도 및 <br />사진용지와 같이 현황 건물표시에 "나동"이 없고, "B동 101호, 102호 및 C동 101호,<br />102호"로 통칭되고 있는 바, 탐문조사 등에 의거 "C동 102호"를 대상으로 보고 감정평<br />가 하였음.<br /><br />2) 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 지하실 12.04㎡은 전유부분으로 표기되어 있<br />으나, 현황 및 집합건축물대장 (전유부, 갑)상에는 공용부분으로 표기되어 있어 이를 <br />기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 6-36 나동 1층2호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 목록상(등기부상) `나동 1층 2호`로 되어 있으나 본건 소재지번에 실제 나동은 없고, 본건 소재지번에는 삼진빌라 A동, B동, C동(건물 외벽 표시) 건물이 있으며, 탐문 결과 `C동 102호`가 본건 부동산인 것으로 조사됨. 나. 본건 부동산 동측 인근에 간석초등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단시흥지사

교부권자

인천광역시남동구

배당요구권자

박○○

임차인

박○○

채권자

고흥농업협동조합

채무자겸소유자

신○○(개명전:신덕필)

임차인현황

매각공고

• 15-11-09 · 인천광역시 남동구 구월동 6-36 나동 1층2호 · 철근콩크리트조 경사 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 242.64㎡ 2층 242.64㎡ 3층 242.64㎡ 지하실 144.48㎡ 철근콩크리트조 60.66㎡ 지하실 12.04㎡

주변

학군

• 83m · 간석초등학교 · 초등학교
• 291m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 340m · 정각초등학교 · 초등학교
• 350m · 상인천중학교 · 중학교
• 368m · 인제고등학교 · 고등학교
• 386m · 상인천중학교 · 중학교
• 398m · 정각중학교 · 중학교
• 569m · 석천초등학교 · 초등학교
• 657m · 구월중학교 · 중학교
• 780m · 인동초등학교 · 초등학교
• 794m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 795m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 232m · 간석동용광경로당 · 540
• 235m · 인제고등학교 · 540
• 255m · 힐캐슬프라자 · 11, 22, 535, 8
• 288m · 힐캐슬프라자 · 11, 22, 535, 8, 8A
• 313m · 상인천중학교 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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