인천지법 2015타경20072-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-07 · 경매접수
2. 15-04-08 · 경매개시결정
3. 15-06-19 · 배당요구종기
4. 16-01-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4026만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

830.00㎡ (251.1평)

제시외면적

없음

보증금

402만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4317만

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

답

대지권

영흥면 1464-1

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

임승은

소유자

임승은

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 옹진군 영흥면 내리, 내4리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은<br />도서지역의 농촌취락 및 농경지대 등으로서, 간선도로 변으로는 일부 근린생활시설<br />등이 산재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로에 근접 위치하며, 기호 1, 3은 차량 접근 가능, 기호 2는 맹지임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 현황 창고(제시외)부지 및 전 등임.<br />기호 2 : 완경사지에 위치하는 부정형의 계단식 답 및 휴경지 등임.<br />기호 3 : 부정형의 토지로서, 일부는 콘크리트 포장이 되어 있으며, 지상에 비닐<br /> 하우스 1동이 소재함.<br /> 동남측 일부가 현황 경사면 및 도로일 가능성 있으며, 정확한 것은 측량을<br /> 요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 3은 소형 차량 통행 가능한 아스팔트 포장 세로에 접하며(기호 3은<br />본건 일부가 도로일 가능성 있음), 기호 2는 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 지상에 제시외의 창고(일부는 북측 인접한 1461 지상에 소재하는 것으로<br />보임) 1동이 소재함.<br /><br />기호 1 일부 지상에 인접지에 소재하는 비닐하우스 일부가 걸쳐있는 것으로 보이며,<br />기호 3 지상에 비닐하우스 1동이 소재하나, 부합 상태는 아닌 것으로 보임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3은 공부상 지목 전이며, 현황은 일부 콘크리트 포장된 나지 상태의 토지임.<br />(지상에 소규모 비닐하우스 1동이 소재함)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1462-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1464-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1471 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1462-2 소재의 `건부지` 및 `전`이며, 별첨사진과 같이 제시외 단층창고 및 하우스 소재함. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄴ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1462-2 지상위 제시외 단층창고와 하우스의 소유자 및 점유자라는 임승출 면대함. 인천광역시 옹진군 영흥로544번길39번지에 거주한다하며, 소유자 및 채무자 임승은과는 형제라함. ㄷ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1464-1 소재의 `답` 및 `휴경지`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄹ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1471 소재의 콘크리트 포장된 `잡종지`이며, 별첨사진과 같이 제시외 하우스 1동 소재함. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㅁ. 본건 관할 영흥면사무소에서 본건 부동산 기호1, 2, 3의 건축물대장 및 현황도 신청하였으나 미발급됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

근저당권자

군자농업협동조합

근저당권자

최○○

압류권자

인천광역시옹진군

압류권자

인천세무서

임차인

고향화원 대표 김태경

임차인

임○○

임차인

임○○

지상권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-11 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1464-1 · 답 830㎡

주변

학군

• 875m · 영흥초등학교

버스

• 124m · 금강찜질방 · 방개골 순환행, 십리포행
• 137m · 금강찜질방 · 선재리행
• 155m · 금강찜질방 · 방개골 순환행
• 161m · 영흥감리교회입구 · 영흥도
• 449m · 내4리마을회관 · 방개골 순환행, 선재리행, 십리포행, 영흥도

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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