인천지법 2015타경21044-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-10 · 경매접수
2. 15-04-13 · 경매개시결정
3. 15-06-19 · 배당요구종기
4. 15-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4977만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

170.60㎡ (51.6평)

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

6.70

보증금

1497만 (최저가의 10%)

청구금액

3900만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

만수로75번길

건물 · 대지권

건물

170.60㎡ (51.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

만수동 5-195

당사자

채권자

남동농업협동조합

채무자

고재례

소유자

고재례

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 숭덕여자중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br /><br />아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터의 진입로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생<br /><br />건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가의견 Ⅰ. 감정평가 개요 4. 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

· 1층,2층<br /><br /> 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서<br /><br /> 외벽 : 인조석 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br /><br /> 창호 : 플라스틱섀시 창호임.<br /><br />· 3층<br /><br /> 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층(3층부분)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 : 단독주택<br /><br />3층 : 보일러실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 심야전기 온수보일러설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-195 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수로75번길 18-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산(1)은 인천시 남동구 만수동 5-195에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(2)는 위 대지 지상(만수로75번길 18-1)에 소재하는 철근콘크리트구조 샌드위치판넬 평스라브지붕 1층, 2층 단독주택임. - 본건 부동산 3층에 샌드위치 판넬로 지어진 건물은 육안으로 보기에 보일러실로 이용하는 것으로 추정되나, 폐문부재로 내부를 살펴볼수 없어 확인할 수 없으니 별도의 확인을 요함. - 인근에 숭덕여자중학교가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

남동농업협동조합

가압류권자

정○○

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

박○○

근저당권자

오○○

근저당권자

임○○

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

오○○

임차인

이○○

채권자

남동농업협동조합

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-25 · 인천광역시 남동구 만수동 5-195 · 대 142㎡
• 15-11-25 · 인천광역시 남동구 만수로75번길 18-1 · 철근콘크리트구조 샌드위치판넬 평스라브지붕 1층 단독주택74.45㎡ 2층 단독주택69.45㎡ 3층 보일러실20.0㎡ 제시외-발코니 섀시조 3.2㎡ -주택 조적조 3.5㎡

주변

학군

• 193m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 291m · 만수북중학교 · 중학교
• 381m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 389m · 미추홀 학교
• 404m · 조동초등학교 · 초등학교
• 419m · 새말초등학교 · 초등학교
• 516m · 만수여자중학교 · 중학교
• 771m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 771m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 932m · 만수중학교 · 중학교
• 1013m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1202m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 대동아파트 · 533, 534
• 106m · 대동아파트 · 533, 534
• 183m · 숭덕여중고입구 · 533, 534
• 183m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 190m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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