인천지법 2015타경21303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-13 · 경매접수
2. 15-04-14 · 경매개시결정
3. 15-07-06 · 배당요구종기
4. 16-02-16 · 4차 매각기일 · 최저가 5659만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

187.48㎡ (56.7평)

제시외면적

없음

보증금

565만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 400만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

만수로27번길

건물 · 대지권

건물

187.48㎡ (56.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 868-31

호

5층

당사자

채권자

계양농업협동조합

채무자

김동현

소유자

주희영

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재“만수여자중학교”북서측 인근에 위치하며, <br /><br />주위는 근린생활시설, 시장, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주거지역으로서<br /><br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 <br /><br />상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물중 제지층 제비01호로서,<br /><br /> 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 대피소로 표시되어 있으며, 현황 공실인 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설 및 도시가스설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로 근린생활시설, 업무시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청<br /><br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 본건은 2005.06.01에 지층1호 전유 187.48㎡ 소매점을 제2종근린생활시설(일반음식점)<br /> <br /> 로 용도변경을 하였으며, 2014.09.26에 건축과-47082호에 의거 일반음식점을 <br /> <br /> 대피소로 표시 변경하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 868-31 지층비01호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천시 남동구 만수동 868-31(만수로27번길 10-8)에 소재하는, 삼영빌라 지층 비01호임. - 본건 목록 부동산은 이건 건물 지층으로 내려가는 출입문이 굳게 잠겨 있으며, 인근 주민들에 의하면 창고로 사용하는 것으로 보인다고 진술하고 있으나, 현장에서 점유자 등을 전혀 만나지 못하여 건물 내부구조, 점유관계, 점유권원 등도 확인할 방법이 없었으므로 절차진행시 별도의 확인을 요함. - 본건 부동산은 집합건축물대장상 용도란에 `대피소`로 되어 있으며, 변동사항란에 2014.09.26. `일반음식점을 대피소로 표시변경`으로 표기되어 있으니 참고하시기 바람. - 본건 부동산 건물 외벽에 `삼영빌라`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

소유자

주○○

채권자

계양농업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-16 · 인천광역시 남동구 만수동 868-31 지층비01호 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 업무시설 및 다세대주택 지층 193.00㎡ 1층 205.00㎡ 2층 205.00㎡ 3층 194.64㎡ 4층 163.77㎡ 5층 67.29㎡ 철근콘크리트조 187.48㎡

주변

학군

• 130m · 만수여자중학교 · 중학교
• 181m · 새말초등학교 · 초등학교
• 275m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 498m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 536m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 645m · 만수북중학교 · 중학교
• 713m · 조동초등학교 · 초등학교
• 734m · 만수중학교 · 중학교
• 762m · 인수초등학교 · 초등학교
• 788m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 842m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 857m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 144m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 533, 534
• 149m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 533, 534
• 164m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 189m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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