인천지법 2015타경21853-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-15 · 경매접수
2. 15-04-16 · 경매개시결정
3. 15-07-10 · 배당요구종기
4. 15-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 955만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

202.86㎡ (61.4평)

토지면적

166.70㎡ (50.4평)

제시외면적

27.50

보증금

2095만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

벽돌말로19번길

건물 · 대지권

건물

202.86㎡ (61.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

간석동 576

호

2층

당사자

채권자

임현순

채무자

김영성

소유자

김영성

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 간석동 소재 “인천석정초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 다가구주택 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 원거리에 지하철 "간석역"이<br />소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측과 서측으로 각각 폭 약 10M, 8M의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 특수도로(보행자전용도로)(저촉), 정비구역<br />(간석2 주택재개발 정비구역(행위제한 : 자세한 사항 도시관리과 453-2800 별도문의))<<br />도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육<br />지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 벽돌 마감<br />내벽 : 벽지, 목재 및 일부 타일 마감<br />바닥 : 장판 마감<br />창호 : 샷시 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(1층 3세대, 2층 2세대)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 시설, 취사설비, 수세식 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호㉠ 철근콘크리트조 (계단 및 보일러실), 약9㎡<br />기호㉡ 판넬조 및 벽돌조 (화장실 등), 약4.5㎡<br />기호㉢ 판넬조 및 벽돌조 (화장실, 주방 등), 약14㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 일반건축물대장상 1층 부분의 용도가 "주택 및 근린생활시설"로 등재<br />되어 있으나, 현황은 1층 전체가 "주택(3세대)"으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 576 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 벽돌말로19번길 22 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 본건 1번목록 부동산은 인천광역시 남동구 간석동 576 소재 대지이고, 본건 2번목록 부동산은 1번목록 대지 지상에 있는 2층 근린생활시설 및 주택 건물임. - 본건 1번목록 토지 지상에는 2번목록 건물 외에 마당 안쪽에 벽돌조 스라브 지붕으로 된 제시외 건물이 있고, 건물 뒷쪽에도 벽돌조 스라브지붕으로 된 제시외 건물이 있음(별지 사진 참조). - 건물 옆쪽에 셔터문이 있으나, 바로 앞에 차량이 주차되어 있으며 오랫동안 셔터문을 사용하지 않은 것으로 보임. - 본건 1번목록 토지와 인접토지와의 정확한 경계는 육안으로는 확인할 수 없고 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

임○○

가압류권자

장수농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단중랑지사

근저당권자

사당1동새마을금고

근저당권자

윤○○

배당요구권자

남서울새마을금고(구:사당1동새마을금고)

압류권자

인천광역시남동구

임차인

김○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

지○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-05 · 인천광역시 남동구 간석동 576 · 대 166.7㎡
• 15-11-05 · 인천광역시 남동구 벽돌말로19번길 22 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활 시설및 주택 1층 87.36㎡ (근린시설 30㎡ 주택 57.36㎡) 2층 88㎡ (주택) 제시외-계단 및 보일러실 철근콘크리트조 9㎡ -화장실 등 판넬조 및 벽돌조 4.5㎡ -화장실 주방 등 판넬조 및 벽돌조 14㎡

주변

학군

• 282m · 인천주원초등학교
• 459m · 석정초등학교 · 초등학교
• 469m · 성산효대학원대학교
• 509m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 627m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 722m · 석정중학교 · 중학교
• 724m · 동암초등학교 · 초등학교
• 743m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 762m · 약산초등학교 · 초등학교
• 765m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 813m · 경원초등학교 · 초등학교
• 831m · 간석여자중학교 · 중학교

버스

• 128m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 149m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592
• 219m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 262m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 320m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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