인천지법 2015타경22573-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-20 · 경매접수
2. 15-04-21 · 경매개시결정
3. 15-06-29 · 배당요구종기
4. 16-01-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1599만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

210.04㎡ (63.5평)

토지면적

165.90㎡ (50.2평)

제시외면적

18.50

보증금

2159만 (최저가의 10%)

청구금액

2400만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

간석로31번길

건물 · 대지권

건물

210.04㎡ (63.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

간석동 86-4

호

2층

당사자

채권자

나성식

채무자

구정서

소유자

구정서

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건<br />주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천1호선 "간석오거리역"이 <br />소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대<br />정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 벽돌조 슬래브위 아스팔트 슁글지붕 2층 건으로<br />(사용승인일자: 1985.07.06)<br /><br />외벽: 벽돌 쌓기, 페인팅 및 스톤코트 마감 등,<br />창호: 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스설비, 난방설비, 위생 및 급배수시설 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조.<br /><br />ㄱ.샷시조 샷시지붕 단층 다용도실 (약 14㎡)<br /><br />ㄴ.샷시조 샷시지붕 단층 보일러실 (약 4.5㎡)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 공부상 지하실(23.22㎡)과 부속건물(3.28㎡)이 존재하나, 현황 멸실된 상태로<br />탐문조사 되었으며, 지붕은 공부상 기와지붕이나, 현황은 아스팔트 슁글지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 86-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석로31번길 12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 1번목록 부동산은 간석동 86-4 소재 직사각형 형태의 대지이고, 2번목록 부동산은 위 대지 지상에 소재하고 있는 2층 주택건물로, 본건 주택 동측 인근에 간석여자중학교, 약산초등학교가 있음. 나. 본건 1번목록 토지와 인접 토지와의 경계 등은 육안으로는 확인할 수 없고 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

건설기업 주식회사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

가좌새마을금고

근저당권자

인천신용보증재단

임차인

김○○

채권자

나○○

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-04 · 인천광역시 남동구 간석동 86-4 · 대 165.9㎡
• 16-01-04 · 인천광역시 남동구 간석로31번길 12 · 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 주택 1층 93.66㎡ 2층 71.28㎡ 지하실 23.22㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 3.38㎡ 제시외-다용도실 샷시조 샷시지붕 14㎡ -보일러실 샷시조 샷시지붕 4.5㎡

주변

학군

• 115m · 간석여자중학교 · 중학교
• 154m · 약산초등학교 · 초등학교
• 172m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 198m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 576m · 동암초등학교 · 초등학교
• 692m · 인제고등학교 · 고등학교
• 796m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 812m · 상인천중학교 · 중학교
• 830m · 상인천중학교 · 중학교
• 877m · 동암중학교 · 중학교
• 1053m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1104m · 인천주원초등학교

버스

• 218m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 230m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 265m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 347m · 간석오거리 · 534
• 386m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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