인천지법 2015타경23415-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-23 · 경매접수
2. 15-04-24 · 경매개시결정
3. 15-07-16 · 배당요구종기
4. 15-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3603만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

21124.00㎡ (6390.0평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 294만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

덕적면 77-1

당사자

채권자

남동농업협동조합

채무자

박용준

소유자

박용준

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 소재 "진리도우선착장" 북서측에 위치하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "창1리경로당" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 창영동 소재 "인천세무서" 동측에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 주를 이루는 주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나, 도서지방의 특성상 전반적인 교통여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

부정형으로서 주택 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

부정형으로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

사다리형에 준하는 토지로서 제시외건물(주택)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

본건 남측 및 북서측으로 세로에 2면이 접함.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

지적상 맹지이나 소폭의 비포장 현황도로에 일부가 저촉됨.<br />(지적개황도 및 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

본건 동측으로 소폭의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장<br />문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조<br />례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하<br />시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경<br />보전과 문의), 정비구역(금송구역주택재개발), 과밀억제권역, 상대정화구역(학교설립<br />예정지), 절대정화구역(학교설립예정지).

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

지적개황도 및 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계는 미상임.<br />②본건 토지는 일부가 현황도로에 저촉됨.(지적개황도 및 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 271 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 271 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 동구 송림동 89-34 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산77-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 선원면 창리 271 소재의 단층주택(폐가) 2동 및 그부지, 일부 `전`으로 이용중이며, 관공서(관교동사무소)에서 확인한바 도로명주소가 부여되지 않은 지번이라함. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄴ. 인천광역시 동구 송림동 89-34 소재의 `건부지`이며, 별첨사진과 같이 제시외 단층주택이 소재함. 제시외 건물 대문이 별첨사진과 같이 막혀있음. ㄷ. 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산77-1 소재의 `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

공유자

국 (기획재정부-구:재정경제부)

공유자

국 (재정경제부)

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천광역시동구

교부권자

인천광역시옹진군

지상권자

남동농업협동조합

채권자

남동농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-01 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산77-1 · 임야 21124㎡

주변

학군

• 358m · 덕적초등학교 · 초등학교
• 362m · 덕적고등학교 · 고등학교
• 385m · 덕적중학교
• 422m · 덕적초중고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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