인천지법 2015타경26124-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-12 · 경매접수
2. 15-05-13 · 경매개시결정
3. 15-07-27 · 배당요구종기
4. 17-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 4261만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

357.78㎡ (108.2평)

토지면적

1483.00㎡ (448.6평)

제시외면적

61.20

보증금

1억 4426만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1250만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

덕골로

건물 · 대지권

건물

357.78㎡ (108.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

남촌동 150-2

당사자

채권자

유현진

채무자

이주철

소유자

이주철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 "도림고등교" 북동측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시되며, 본건까지 차량출입 <br /> 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 인접도로와 등고한 상업용건물부지(기호1)이고 <br /> (기호3,4)는 기호1)의 부속토지(주차장)등으로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 및 남동측으로 세로의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 개발제한구역(문의:도시관리과 453-2970)<개발제한구역의 지정<br /> 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 <br /> 외벽 : 인조석 및 목재 마감 등 <br /> 내벽 : 타일 및 벽지마감 등<br /> 창호 : 샷시복층유리창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층, 2층 : 식당 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 2층 부분은 도시정비과-10258(2009. 07. 14)호에 의거<br /> 2층 일반음식점을 단독주택으로 용도 변경함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 150-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 덕골로 7 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 남촌동 150-6 · 토지 · 주차장
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 남촌동 150-12 · 토지 · 주차장
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 남촌동 150-13 · 토지 · 주차장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 목록 1~4번 부동산은 남동구 남촌동 큰방죽사거리 동측 인근에 위치하고 있는 대지와 지상 건물 및 인접해 있는 토지로, 1번목록 토지 지상에는 2번목록 건물이 있고, 동 건물은 `삼송가든`이라는 상호의 음식점으로 사용되고 있음. 나. 본건 3,4번 목록 토지는 목록상 지목은 전이나 현황은 위 음식점 주차장 부지로 이용되고 있음. 다. 본건 2번목록 건물 주위로 소나무, 벚꽃나무, 편백나무 등 조경수가 식재되어 있고, 건물 뒷쪽 3,4번 토지 외곽 경계부분에는 느티나무, 단풍나무, 은행나무 등이 식재되어 있음. 라. 본건 목록 토지와 인접토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 확인이 불가능하고 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

유한회사세무법인정석

가압류권자

유○○

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시 남동구

근저당권부질권자

동작신용협동조합

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권부질권자

화성새마을금고

근저당권자

강○○(양도전:임지수,김정돈)

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○(변경전:송림중앙신용협동조합)

근저당권자

송림중앙신용협동조합

근저당권자

임○○(변경전:송림중앙신용협동조합)

근저당권자

정○○

근저당권자

조○○(양도전:임지수,김정돈)

근저당권자

주식회사이에이스대부(양도전:강문석)

근저당권자

주식회사이에이스대부(양도전:강문석, 조준희)

근저당권자

주식회사이에이스대부(양도전:조준희)

배당요구권자

강○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

임○○

배당요구권자

조○○

배당요구권자

최○○

압류권자

인천광역시남동구

임차인

진○○

지상권자

송림중앙신용협동조합

채권자

유○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-09 · 인천광역시 남동구 남촌동 150-2 · 대 330㎡
• 17-11-09 · 인천광역시 남동구 덕골로 7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 근린생활시설 1층193.2㎡ 2층103.38㎡ 제시외-현관 조적조 18㎡ -다용도실 새시조 43.2㎡
• 17-11-09 · 인천광역시 남동구 남촌동 150-6 · 전 232㎡
• 17-11-09 · 인천광역시 남동구 남촌동 150-12 · 전 878㎡
• 17-11-09 · 인천광역시 남동구 남촌동 150-13 · 도로 43㎡

주변

학군

• 380m · 도림고등학교 · 고등학교
• 890m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 1119m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1295m · 논곡중학교 · 중학교

버스

• 97m · 도림포도원 · 33, 5, 537
• 111m · 도림포도원 · 33, 5, 537
• 194m · 남촌농산물도매시장채소동앞 · 33, 5, 537
• 209m · 남촌농산물도매시장채소동앞 · 33, 5, 537
• 297m · 남촌농산물도매시장 · 514-1, 인천e음45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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