인천지법 2015타경26520-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-14 · 경매접수
2. 15-05-15 · 경매개시결정
3. 15-07-29 · 배당요구종기
4. 16-12-26 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

201.68㎡ (61.0평)

제시외면적

없음

보증금

4400만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

남동대로239번길

건물 · 대지권

건물

201.68㎡ (61.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

239-20

호

5층

당사자

채권자

임계환 외 1

채무자

주식회사 두레종합건설 외 2

소유자

지엘디앤씨씨주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역" 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 남동공단 내 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재되어 있는 상업지대로서,<br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 전철역, 버스정류장이 소재하여 대중교통<br />이용 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 1층 101-2호 외 15개호로서,<br /><br />외벽 : 석재붙임 마감 등<br />내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등<br />바닥 : 타일 및 화강석물갈기 마감 등<br />창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설 및 업무시설로 이용 중으로, 현장조사 결과 아래와 같이 <br />상호를 조사하였으나, 일부는 폐문부재로 이용여부가 불확실함.<br /><br />101-2호 : 예솔 뷔페식당<br />105호 : 두레분식<br />201, 202호 : (주)비젼 TV (폐문)<br />203호 : 머지건축사사무소<br />204호 : 대우건설 인천남동복합빌딩 현장사무소 (폐문)<br />205호 : 영종합기술단, (주)요순건설, 명운종합건설(주)<br />401호, 501호 - 508호 : (주)두레종합건설

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생설비, 승강기, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설<br />구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 7, 2층 205호는 내부 구분하여 2개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 1층101-2호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층502호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 11 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층503호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 12 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층504호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 13 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층505호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 14 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층506호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 15 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층507호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 16 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층508호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 1층105호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 2층201호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 2층202호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 2층203호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 2층204호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 2층205호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 4층401호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 5층501호 (논현동,두레비즈니스센터) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 건물은 지상 5층건물이나 4층까지만 엘리베이터가 운행되고 있고, 4 ~ 5층은 복층구조로 건물 중앙부분에 계단이 설치되어 있음. 나. 본건 부동산은 인천상공회의소 맞은편에 위치한 두레비즈니스센터 건물로, 주변에는 은행과 우체국, 병원, 공장 건물이 산재해 있으며, 본건 건물 남쪽방향 인근에는 수인선 남동인더스파크역이 있음. 다. 본건 건물 1층에는 부동산중개사무소, 여행사, 약국, 마트 등이 입점해 있고, 3층에는 골프연습장이 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

근저당권부질권자

주식회사민국저축은행

근저당권자

건설기업주식회사

근저당권자

부산치과의사신용협동조합

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사더블유원(양도전:부산치과의사신용협동조합)

배당요구권자

임○○

배당요구권자

주식회사더블유원

소유자

지엘디앤씨씨주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시남동구

임차인

구○○(비젼TV)

임차인

김○○(예손식당)

임차인

김○○(영남건설)

임차인

김○○(두레비즈)

임차인

김○○(두레비즈), 현황서 등재인

임차인

명운종합건설 주식회사 대표자 신○○

임차인

명운종합건설주식회사

임차인

서○○(디에스하이텍)

임차인

서○○(디에스하이텍), 현황서 등재인

임차인

세창인스트루먼트 주식회사 (대표자 송○○)

임차인

세창인스트루먼트 주식회사 대표자 송○○(현황서 등재인)

임차인

양○○(위즈매니아)

임차인

양○○(위즈매니아)

임차인

오○○

임차인

오○○(에이치비석재)

임차인

오○○(에이치비석재, 현황서 등재인)

임차인

원○○(두레분식)

임차인

정○○(광해)

임차인

주식회사 대덕 (대표자 임○○)

임차인

주식회사 대덕 대표자 임○○

임차인

주식회사 도킹엔지니어링 (대표자 최○○)

임차인

주식회사 도킹엔지니어링 대표자 최○○

임차인

주식회사 머지건축사사무소 대표자 신○○

임차인

주식회사 머지건축사사무소(대표자 신○○)

임차인

주식회사 아트매틱

임차인

주식회사 에코트루먼트 (대표자 전○○)

임차인

주식회사 에코트루먼트 대표자 전○○

임차인

주식회사 엘에스비 (대표자 조○○)

임차인

주식회사 엘에스비 대표자 조○○(현황서 등재인)

임차인

주식회사 영종합기술단 대표자 이○○

임차인

주식회사 요순건설 (대표자 김○○)

임차인

주식회사 요순건설 대표자 김○○(현황서 등재인)

임차인

주식회사 진경 (대표자 이○○)

임차인

주식회사 진경 대표자 이○○

임차인

주식회사 카본홀딩스

임차인

주식회사 핀테크

임차인

주식회사영종합기술단

전세권자

주식회사 대우건설(전세권자)

전세권자

주식회사대우건설

채권자

임○○

채권자

주식회사더블유원

채무자

주식회사 두레종합건설

채무자

주식회사두레종합건설

채무자겸소유자

지엘디앤씨씨주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-12-26 · 인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20, 2층201호 (논현동,두레비즈니스센터) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 업무시설 지층 883.10㎡ 1층 797.03㎡ 2층 958.55㎡ 3층 958.55㎡ 4층 595.90㎡ 5층 518.20㎡ 철근콘크리트조 201.68㎡

주변

학군

• 1128m · 연수중학교 · 중학교
• 1237m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 1261m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 1293m · 선학중학교 · 중학교
• 1308m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1356m · 연화중학교 · 중학교
• 1400m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1404m · 연수고등학교 · 고등학교
• 1417m · 인천연일학교
• 1463m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 1472m · 인천중학교 · 중학교
• 1474m · 인천연성초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 인천상공회의소 · 인천e음55
• 96m · 남동산단우편취급국 · 103, 34
• 101m · 남동인더스파크역 · 103, 34, 522
• 182m · 남동산단1단지공구상가 · 인천e음55
• 215m · 남동인더스파크역1번출구 · 522, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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