인천지법 2015타경27004-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-15 · 경매접수
2. 15-05-18 · 경매개시결정
3. 15-07-29 · 배당요구종기
4. 16-03-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2254만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.39㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

21.39㎡ (6.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 432-2

호

5층

당사자

채권자

김희동

채무자

김영옥

소유자

김영옥

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "주원초등학교" 남동측 인근에 위치하고<br />부근은 연립주택,다세대주택,각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철<br />"간석오거리역"이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2002년 5월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제2층 제201호로<br />외벽:드라이비트 및 치장벽돌마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

432-2번지:제2종일반주거지역,일반미관지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 철도보호지구<철도안전법>,상대정화구역<학교보건법>.<br />432-3번지:제2종일반주거지역,일반미관지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 철도보호지구<철도안전법>,상대정화구역<학교보건법>,<br /> 절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 의뢰 목록 및 공부상 "진영빌라 에이동(A동)"으로 등재되어 있으나<br />건물의 외벽표시는 "진영주택 A동"으로 표기 및 통용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부<br />및 본건의 평가전례,같은 단지내 다른호수의 평가전례 등을 참고하여 일반적인<br />사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바<br />경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 432-2 진영빌라 에이동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 간석동 주원사거리 동쪽방향 인근에 위치하고 있는 진영빌라 에이동(건물 외벽에는 `진영주택 A동`으로 표시 되어 있음) 2층 201호 임 - 본건 진영빌라 에이동의 지번주소는 `간석동 432-2`이고, 도로명주소는 `경인로 596-1`임[간석동 432-3(경인로 596-2)에는 진영빌라 비동이 소재하고 있음].

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

김○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

인천신용보증재단

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시남동구

임차권자

김○○

임차인

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-07 · 인천광역시 남동구 간석동 432-2 진영빌라 에이동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 14.30㎡ 2층 107.02㎡ 3층 107.02㎡ 4층 107.02㎡ 5층 106.29㎡ 철근콘크리트조 21.39㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 382m · 인천주원초등학교
• 395m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 608m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 623m · 약산초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 726m · 간석여자중학교 · 중학교
• 727m · 성산효대학원대학교
• 758m · 석정초등학교 · 초등학교
• 820m · 경원초등학교 · 초등학교
• 839m · 동암초등학교 · 초등학교
• 841m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 859m · 인제고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 주원고개 · 15, 2, 82
• 51m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82
• 201m · 석천시장 · 15
• 241m · 주원고개 · 15, 2, 82
• 333m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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