인천지법 2015타경27332-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-19 · 경매접수
2. 15-05-20 · 경매개시결정
3. 15-07-27 · 배당요구종기
4. 16-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.52㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2253만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

백범로124번길

건물 · 대지권

건물

61.52㎡ (18.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

만수동 13

당사자

채권자

주식회사한국스탠다드차타드은행의 신탁재산관리자 제이티저축은행주식회사

채무자

최형규

소유자

최형규

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 새말초등학교 동측 인근에 소재하고 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 순수임야 등이 혼재되어 형성되어 있어 주거지로서의 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 5층 건으로서,(사용승인일:1987.07.31)<br /> 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트마감,<br /> 창호: 하이새시 및 일부 알루미늄 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 열병합에 의한 중앙난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내도로를 통해 통행이 가능하고 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8M미만)(2013-01-14)(접함), 중로2류(폭15-20M)(2013-01-14)(접함),중로2류(폭15-20M)(2013-01-14)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의)<학교보건법>,절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의)<학교보건법>.<br />기호2):제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류(폭15-20M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의)<학교보건법>,절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의)<학교보건법>.<br />기호3):제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,,중로2류(폭15-20M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의)<학교보건법>,절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의)<학교보건법>.<br />기호4):제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류(폭15-20M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의)<학교보건법>,절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의)<학교보건법>.<br />기호5:제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로2류(폭15-20M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의)<학교보건법>,절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의)<학교보건법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로124번길 126, 411동 5층503호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 인천시 남동구 만수동 13(백범로124번길 126)내에 소재하는 만수주공4단지아파트 411동 503호임. - 우편함에 수신인 이인화, 최윤정, 최형규 명의의 우편물 다수 발견됨. - 본건 부동산 경비실 직원에 의하면, 거주자가 출입이 없는지 수개월 된다고 진술하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

김○○

근저당권자

인천신용보증재단

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

임차인

이○○

임차인

최○○

채권자

주식회사한국스탠다드차타드은행의 신탁재산관리자 제이티저축은행주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-21 · 인천광역시 남동구 백범로124번길 126, 411동 5층503호 · 철근콩크리트조 평슬래브지붕15 층아파트 제411동 1층 654.312㎡ 2층 654.312㎡ 3층 654.312㎡ 4층 654.312㎡ 5층 654.312㎡ 6층 654.312㎡ 7층 654.312㎡ 8층 654.312㎡ 9층 654.312㎡ 10층 654.312㎡ 11층 654.312㎡ 12층 654.312㎡ 13층 654.312㎡ 14층 654.312㎡ 15층 654.312㎡ 지하실 655.02㎡ 철근콘크리트조 61.52㎡

주변

학군

• 304m · 조동초등학교 · 초등학교
• 357m · 만수북중학교 · 중학교
• 420m · 만수중학교 · 중학교
• 446m · 새말초등학교 · 초등학교
• 499m · 만수여자중학교 · 중학교
• 525m · 인수초등학교 · 초등학교
• 746m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 758m · 미추홀 학교
• 860m · 건설기술교육원
• 875m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 921m · 장수초등학교 · 초등학교
• 943m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 158m · 만수근린공원 · 538
• 160m · 조동초등학교 · 538
• 185m · 엘지슈퍼 · 538
• 205m · 조동초등학교 · 538
• 230m · 만수주공4단지 · 15, 36, 538, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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