인천지법 2015타경28946-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-29 · 경매접수
2. 15-06-01 · 경매개시결정
3. 15-08-13 · 배당요구종기
4. 16-01-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5480만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 1264-10

호

5층

당사자

채권자

박종석

채무자

이종원

소유자

이종원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “모래내시장” 북서측 인근에 위치하는 구월동<br />한빛하이존 1동 1층 105호로서 주위는 대단위아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재해 제반교통여건은 양호<br />한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 5층 건내 제1층 제105호로서<br /> 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임마감 등,<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

소매점[의류판매점:서광모드]으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로인 호구포로에 접하고, 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(대1-13호선)(접함), 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<br /><학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현황은 소매점<br />(의류판매점:서광모드)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-10 구월동한빛하이존 1동 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 구월4동 모래마을사거리 남쪽방향 인근 호구포로 대로변에 위치하고 있는 구월동한빛하이존 1층 105호로, 조사시점 현재 임차인이 `서광모드`라는 상호의 남성 양복 판매장으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사씨앤지유닛

교부권자

금천세무서

교부권자

인천광역시남동구

압류권자

예산세무서

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-19 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-10 구월동한빛하이존 1동 1층105호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 근린생활시설 1층 418.13㎡ 2층 418.13㎡ 3층 418.13㎡ 4층 418.13㎡ 5층 418.13㎡ 지하1층 616.13㎡ 지하2층 547.76㎡ 철근콘크리트조 48㎡

주변

학군

• 220m · 정각중학교 · 중학교
• 347m · 정각초등학교 · 초등학교
• 422m · 구월초등학교 · 초등학교
• 553m · 간석초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 782m · 상인천중학교 · 중학교
• 809m · 상인천중학교 · 중학교
• 883m · 신월초등학교 · 초등학교
• 891m · 인동초등학교 · 초등학교
• 910m · 석천초등학교 · 초등학교
• 915m · 구월중학교 · 중학교
• 946m · 인제고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 신성성결교회(올림피아병원) · 1601인천
• 121m · 모래내시장역(3번출구) · 30, 36, 37, 46, 6, 8, 8A, 9100
• 142m · 올림픽생활기념관 · 1601인천
• 148m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6, 급행95
• 153m · 모래내시장역(2번출구) · 30, 37, 46, 8, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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