인천지법 2015타경29956-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-04 · 경매접수
2. 15-06-05 · 경매개시결정
3. 15-08-31 · 배당요구종기
4. 17-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 32억 5489만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3839.58㎡ (1161.5평)

토지면적

2069.50㎡ (626.0평)

제시외면적

664.50

보증금

3억 2548만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 3907만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

은봉로105번길

건물 · 대지권

건물

3839.58㎡ (1161.5평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

논현동 434-4

호

2층

당사자

채권자

문찬석 외 1

채무자

양평돌

소유자

양평돌

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 논현동 소재 "남동국가산업단지" 내에 위치하며<br />주변은 공업용 부동산이 밀집되어 소재하는 산업단지임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 "공장" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업<br />집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 지하1층 및 지상2층건으로서,<br />외 벽 : 페인팅 및 판넬 마감.<br />내 벽 : 페인팅 및 판넬 마감.<br />샷 시 : 알미늄 샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"공장"으로 이용중임.<br /> 1층 - 공장 및 일부 근린생활시설 <br /> 2층 - 공장 및 사무실<br /> 지하 - 공장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 수변전설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"의견란" 참조.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 434-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 434-4 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 13명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 13명

가. 본건 1번목록 부동산은 논현2동 중소기업청사거리 동북쪽 방향 인근에 위치하고 있는 직사각형 형태의 공장용지이고, 2번목록 부동산은 1번목록 토지 지상에 있는 공상, 사무실 등 용도의 건물임. 나. 소유자의 말에 의하면 본건 2번목록 건물 중 가동 1층 일부(837.6평방미터)와 나동과 다동은 멸실되었으며, 2층 약 550평방미터를 증축하였다고 함. 다. 본건 공장 마당 우측 부분에 경량철골조 판넬지붕으로 된 제시외 건물(5평 가량)이 있음. 라. 건물 옥상에 샌드위치판넬조 판넬지붕으로 된 제시외 건물(소유자가 사무실로 사용)과, 이동가능한 컨테이너박스 1개가 있음. 마. 본건 토지와 인접 토지와의 정확환 경계 등은 육안으로는 확인이 불가능하고 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 한성종합건설

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

부○○

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

박○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사조흥은행

기타

양○○(소유자)

기타

양○○(채무자)

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

문○○

배당요구권자

유더블유제일차유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사한성종합건설

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

압류권자

부○○

압류권자

부천시소사구

압류권자

인천광역시남동구

임차인

권○○(남동열처리)

임차인

김○○(주광테크)

임차인

김○○(동국산업 대표)

임차인

김○○(동국산업)

임차인

배○○(동아정공)

임차인

성○○(퍼디텍 대표)

임차인

성○○(퍼디텍)

임차인

양○○(유니코스)

임차인

윤○○(대림테크)

임차인

정○○(한성테크)

임차인

정○○(거양구내매점식당)

임차인

주식회사 글로비스코리아 대표자 박○○

임차인

주식회사 에이치에스이케이(대표자 박○○)

임차인

주식회사 에이치에스이케이이(대표자 박○○)

임차인

주식회사 유니코스 대표자 양○○

임차인

주식회사 유니코스(대표 양평돌)

임차인

주식회사 퍼디텍(대표자 성○○

임차인

최○○(제이테크)

임차인

함○○(대성기계)

채권자

문○○

채권자

유더블유제일차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-24 · 인천광역시 남동구 논현동 434-4 · 공장용지 2069.5㎡
• 17-04-24 · 인천광역시 남동구 논현동 434-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장,사무실 제가동 1층 2453.47㎡ 2층 410.00㎡ 지하 498.88㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 3층 사무실 및 기숙사 제나동 (현황: 멸실) 1층 80㎡ 2층 80㎡ 3층 60.96㎡ 지하80㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 제다동 (현황: 멸실) 90.65㎡ 제시외-1층 사무실 경량철골조 판넬지붕 15㎡ -2층 공장 철골조 슬래브지붕 555㎡ -옥탑 계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 21㎡ -옥탑 물탱크실 판넬조 판넬지붕 21㎡ -옥탑 사무실 판넬조 판넬지붕 28㎡ -옥탑 계단실 경량철골조 판넬지붕 24.5㎡ -소방설비 1)집수조*1ea, 2)소화수 펌프*1set, 3)충압펌프*1set 기타부대시설-수변전설비 Cap` : 990KW

주변

학군

• 594m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 729m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 867m · 논곡중학교 · 중학교
• 1194m · 선학중학교 · 중학교
• 1479m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1489m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1496m · 인천한누리학교

버스

• 141m · 삼일산업 · 103, 34, 35
• 146m · 인천지방중소기업청입구 · 103, 34, 35
• 153m · 세우산업 · 103, 34, 35
• 286m · 화성보일러 · 4, 급행99, 순환52
• 299m · 오공본드 · 4, 급행99, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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