인천지법 2015타경30536-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-08 · 경매접수
2. 15-06-09 · 경매개시결정
3. 15-08-20 · 배당요구종기
4. 15-12-17 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

167.05㎡ (50.5평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 31만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

용천로

건물 · 대지권

건물

167.05㎡ (50.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1241-2

호

3층

당사자

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자

조성용

소유자

조성용

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동소재“정각초등학교”북측 월편 근거리에 위치하며<br /> 주위 일대는 대단위아파트단지(래미안자이, 휠스테이트, 롯데캐슬)중심으로 각종<br /> 근린생활시설 등이 형성된 상가지대로 제반 입지조건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕3층내의 3층 303호로서, <br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임.<br /> 내벽 : 벽지등 마감.<br /> 창호 : 알미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(주주전통체험관리)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 제시목록상 구분건물의 전유부분 면적이 167.05㎡이나 집합건축물대장에는<br /> 전유부분면적 140㎡, 공용부분면적 30.67㎡로 구분되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1241-2 3층303호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 구월2동 모래마을사거리 서쪽방향 인근에 위치하고 있는 지하1층, 지상3층의 상가건물(남동구 용천로 80) 303호로, 1층에는 미장원, 안경점, 헨드폰가게 등이, 2층에는 치과의원, 한의원, 음악학원 등이, 3층에는 직업소개소 등이 입점해 있음. 나. 본건 3층 303호에는 임차인이 운영하는 주주 전통체형관리(마사지) 샵이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

주식회사한국씨티은행

임차인

이○○(LI CHUNMEI)

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-17 · 인천광역시 남동구 구월동 1241-2 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 401.40㎡ 2층 401.40㎡ 3층 401.40㎡ 지하실 550.20㎡ 옥탑 38㎡ 철근콩크리트조 167.05㎡

주변

학군

• 135m · 정각초등학교 · 초등학교
• 238m · 정각중학교 · 중학교
• 259m · 간석초등학교 · 초등학교
• 263m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 494m · 석천초등학교 · 초등학교
• 542m · 구월중학교 · 중학교
• 559m · 상인천중학교 · 중학교
• 568m · 인제고등학교 · 고등학교
• 584m · 구월초등학교 · 초등학교
• 594m · 상인천중학교 · 중학교
• 900m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 924m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 힐캐슬프라자 · 11, 22, 535, 8, 8A
• 90m · 힐캐슬프라자 · 11, 22, 535, 8
• 217m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B
• 237m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B, 9100
• 248m · 구월2동행정복지센터 · 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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