인천지법 2015타경30758-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-09 · 경매접수
2. 15-06-10 · 경매개시결정
3. 15-08-25 · 배당요구종기
4. 16-03-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5420만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2347.00㎡ (710.0평)

제시외면적

없음

보증금

3542만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8503만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

운연동 464

당사자

채권자

주식회사일호식품

채무자

주식회사우승푸드

소유자

이천서씨절효공파문회

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 운연동 소재 “남인천TG” 북동측 근거리 및 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 소규모 공장 및 창고 등으로 이루어진 지역으로, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 남측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.<br />기호(2) 동측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역(문의:도시관리과 453-2970)<개발제한구역의 지정 및 관링에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에는 후면 “사진용지”와 같이 제시외 비닐하우스 1개동이 소재합니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)는 공부상 지목이 “답”이나, 현황은 “전”으로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 운연동 312-1 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 운연동 464 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 1본목록 토지는 운연삼거리 동남쪽 방향에 소재하고 있는 토지로, 목록상(등기부상) `전`으로 되어 있으나 현황은 대부분의 토지가 도로로 사용되고 있고 일부만 전으로 이용되고 있으며, 지상에 간이화장실로 보이는 구조물 1개가 소재하는 것으로 보임. 나. 본건 토지와 인접토지와의 정확한 경계 및 본건 토지 중 도로와 전으로 사용되는 각 부분의 경계, 간이화장실의 정확한 소재위치는 등은 육안으로는 확인이 불가능하고 전문감정인의 감정을 요함. 다. 본건 2번목록 토지는 제2경인고속도로 남인천톨게이트 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 토지로, 목록상(등기부상) 지목은 `답`으로 되어 있으나 현황은 `전`으로 이용되고 있음. 라. 본건 2번목록 토지에는 감자, 고구마, 고추, 마늘 등 농작물이 심어져 있고, 농기계 등 보관용 창고로 사용되는 비닐하우스 2개 동(검은색 비닐하우스는 일부만 본건 토지 지상에 소재하는 것으로 보임)과, 철파이프조 천막지붕 구조물이 1개가 소재하고 있음. 마. 본건 2번목록 토지와 인접토지와의 정확한 경계 및 지상 검정색 비닐하우스의 정확한 소재위치는 육안으로는 확인이 불가능하고 전문감정인의 감정을 요함. [본건 위치 및 주변 전경 위성 이미지 자료 첨부(참고용)].

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

시○○

교부권자

인천광역시남동구

소유자

이천서씨절효공파문회

소유자

이천서씨절효공파문회의 특별대리인 서민진

채권자

주식회사일호식품

채무자

주식회사우승푸드

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-14 · 인천광역시 남동구 운연동 464 · 답 2347㎡

주변

학군

• 1289m · 신천고등학교 · 고등학교
• 1433m · 서창중학교 · 중학교
• 1465m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1481m · 도원초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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