인천지법 2015타경31072-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-10 · 경매접수
2. 15-06-11 · 경매개시결정
3. 15-08-24 · 배당요구종기
4. 16-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 4157만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1222.00㎡ (369.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2415만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

장도로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

논현동 111-56

당사자

채권자

석준원

채무자

진병수

소유자

진병수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구" 북서측 인근에 위치하며, 부근은<br />어시장, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3 : 각 부정형 토지이며, 기호1 및 기호3은 필지별 구분없이 상업기타(유료 <br /> 주차장 부지)로 일괄 이용 중임.<br />기호2 : 사다리형 토지이며, 상업기타(유료 주차장 부지)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3 : 세각(가) 포장도로에 접함.<br />기호2 : 의뢰되지 아니한 인접필지(논현동 111-162)를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 : 준주거지역, 지구단위계획구역(2012-12-24), 소로2류(폭 8M-10M)(소2-7호<br /> 선)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />기호2 : 일반상업지역, 자연녹지지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역<br /> (2012-12-24), 지구단위계획구역(특별계획구역), 과밀억제권역<수도권정비<br /> 계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 감정평가 개요 5. 그 밖의 사항 (3)항 참조"

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 111-56 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 111-163 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현동 111-176 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 소래포구 소래어시장 인근에 위치하고 있는 토지로 목록상 지목이 `대`로 되어 있으나 1,3번목록 토지는 영남주차장 부지로, 2번목록 토지는 인접한 논현동 111-162 토지와 함께 백두주차장 부지로 사용되고 있음. 나. 본건 2번목록 토지는 지적도상 맹지임. 다. 본건 토지 지상에는 사람이 거주할 수 있는 건물 등은 없으나, 3번목록 토지 지상에 이동 가능한 간이구조물이 있음(별첨 사진 참조) 라. 본건 각 토지와 인접토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 확인이 불가능하고 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

석○○

가압류권자

염○○

가압류권자

유니스건설 주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 에이치케이저축은행

가압류권자

주식회사제일저축은행

가압류권자

한국자산관리공사

가압류권자

홍○○

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

(주)신한은행(구: (주)조흥은행)

근저당권자

염○○

근저당권자

이○○

근저당권자

홍○○

기타

진○○

배당요구권자

유니스건설 주식회사

배당요구권자

파산자채무자 주식회사제일저축은행의 파산관재인 예금보험공사

배당요구권자

파산채무자 주식회사신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사

압류권자

인천세무서

임차인

윤○○

지상권자

(주)신한은행(구: (주)조흥은행)

채권자

석○○

채무자겸소유자

진○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-20 · 인천광역시 남동구 논현동 111-56 · 대 137㎡
• 16-01-20 · 인천광역시 남동구 논현동 111-163 · 대 501㎡
• 16-01-20 · 인천광역시 남동구 논현동 111-176 · 대 584㎡

주변

학군

• 701m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 701m · 소래초등학교 · 초등학교
• 750m · 고잔중학교 · 중학교
• 757m · 월곶중학교 · 중학교
• 799m · 원동초등학교 · 초등학교
• 807m · 원동초등학교 · 초등학교
• 860m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 970m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1064m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1174m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1174m · 논현중학교 · 중학교
• 1180m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 28m · 소래포구 · 20, 순환52
• 103m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 155m · 소래포구 · 20
• 172m · 소래역사관 · 20, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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