인천지법 2015타경31140-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-10 · 경매접수
2. 15-06-12 · 경매개시결정
3. 15-08-20 · 배당요구종기
4. 16-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 85억 1990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7922.45㎡ (2396.5평)

토지면적

5192.40㎡ (1570.7평)

제시외면적

1019.30

보증금

8억 5199만 (최저가의 10%)

청구금액

100억

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

앵고개로

건물 · 대지권

건물

7922.45㎡ (2396.5평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

고잔동 666-11

당사자

채권자

근로복지공단 외 1

채무자

주식회사대대푸드원의 파산관재인 권원현

소유자

주식회사대대푸드원의 파산관재인 권원현

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동에 소재하고 있는 "남동공단2단지" 내에 위치하며, 본<br />건 주위는 대단위 공장 등으로 이루어진 산업단지로서 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 광대한면과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성<br />화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 주건물<br /><br />철근콘크리트조 및 경량철골조 콘크리트슬래브 지붕 3층으로서,<br />외내벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br />바닥 : 에폭시, 타일, 비닐쉬트 등.<br />창호 : 샷시창임.<br /><br />2) 부속건물<br /><br />조적조 슬래브지붕 단층으로서,<br />외벽 : 치장타일 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감.<br />창호 : 샷시창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 주건물 <br /> 1층 : 공장(초저온실, 냉장실, 가공실, 동결실 등) 및 사무실, 창고 등<br /> 2층 : 공장(냉동고, 작업장 등), 사무실, 식당 등<br /> 3층 : 사무실 및 기숙사 등<br /> 지층 : 기계실, 전기실, 가공실, 보일러실 등<br /><br />2) 부속건물 : 경비실로 이용중임.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1) 주건물<br /> 위생 및 급배수설비, 화재탐비 및 스프링클러 설비, 화물용 승강기 설비, 기름 보일러<br /> 에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />2) 부속건물<br /> 위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 666-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 앵고개로 547 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 고잔동 공단2단지사거리 북서쪽 방향 인근에 위치하고 있는 직사각형 형태의 공장용지 및 그 지상 공장건물로, 전기가 들어오지 않고 근무하는 직원도 전혀 없는 등 공장가동이 완전 정지된 상태임. 나. 본건 1번목록 토지에는 2번목록 건물 외에 옥상에 샌드위치판넬로 지어진 건축물 3개동과 컨테이너박스 1개, 철파이프조 천막지붕으로 된 구조물 등이 있음. 다. 공장 정문 좌측벽에 파산관재인 명의의 출입과 유체동산의 반출을 금지하는 내용의 안내문이 부착되어 있고, 출입문에는 주식회사 휴먼종합관리 명의로 기계, 기구의 무단반출과 훼손 등을 금지하는 내용의 안내문이 부착되어 있음. 라. 본건 공장저당법 제7조의 기계,기구는 방문할 때 마다 직원 등 사람을 만날 수 없고, 일부 장소는 출입문이 잠겨 있어 소재여부와 소재위치 등을 명확하게 확인하지는 못하였으나, 별점 사진과 같이 공장 내부에 기계,기구 등이 설치되어 있음. 마. 본건 토지와 인접 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 확인이 불가능하고 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

구○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

유한회사남원제일식품

가압류권자

주식회사키토랑

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

시흥시차량등록사업소

교부권자

이○○

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

남인천세무서

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

인천광역시상수도사업본부남동부수도사업소

배당요구권자

주식회사대대푸드원의파산관재인 권원현

압류권자

경기도이천시

압류권자

국민연금공단남동연수지사

압류권자

남인천세무서

압류권자

시○○

압류권자

인천광역시남동구

압류권자

인천광역시상수도사업본부연수수도사업소

압류권자

인천남동경찰서

임금채권자

근로복지공단

임차인

주식회사 대대에프씨 대표자 조○○

채권자

유아이제팔차유동화전문유한회사(양도인:기은십칠차유동화전문유한회사)

채무자겸소유자

주식회사대대푸드원의 파산관재인 권원현

임차인현황

매각공고

• 16-04-01 · 인천광역시 남동구 고잔동 666-11 · 공장용지 5192.4㎡ 제시외-
• 16-04-01 · 인천광역시 남동구 앵고개로 547 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 콘크리트슬래브 지붕 3층 공장, 창고, 사무실, 식당, 기숙사 1층 2413.02㎡ 2층 2354.82㎡ 3층 579.35㎡ 지층 1532.86㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 23.10㎡ 제시외-창고 블록조 판넬지붕 단층 3㎡ -기계보관소 벽체이용 경량철골조 판넬지붕 단층 4㎡ -창고 벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 14㎡ -통로 벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 24㎡ -창고 블록조 판넬지붕 단층 3㎡ -사무실 경량철골조 슬래브지붕 단층 21.6㎡ -통로 벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 27㎡ -옥탑 철근콘크리트조 슬래브지붕 180.7㎡ -창고 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 14㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 540㎡ -보일러실 경량철골조 판넬지붕 단층 30㎡ -창고 목조 판넬지붕 단층 18㎡ -기계기구 - 23㎡ -창고 철파이프조 등 천막 및 판넬지붕 단층 117㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 82m · (주)창원 · 3-2, 인천e음55
• 92m · (주)창원 · 16-1, 3-2, 6, 6-1, 인천e음55
• 294m · 영림몰딩도어 · 16-1
• 313m · 서울경금속 · 3-2, 35, 인천e음55
• 347m · 삼진금속 · 3-2, 35, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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