인천지법 2015타경31690-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-12 · 경매접수
2. 15-06-15 · 경매개시결정
3. 15-08-28 · 배당요구종기
4. 16-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

136.64㎡ (41.3평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5533만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

남동대로837번길

건물 · 대지권

건물

136.64㎡ (41.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

837

호

6층

당사자

채권자

엠에이치제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사한국외환은행) 외 1

채무자

강신재

소유자

홍영기

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재“인천광역시청”북동측 인근에 위치하고 있으며,<br /> <br />주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 주거지대<br /><br />로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천시청역)이 소재하여 <br /><br />대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 지층 비07호, 지층 비08호로서,<br /><br /> 외벽 : 판넬 붙임 및 드라이비트 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅(비07호), 벽지 도배(비08호), 일부 판넬 등 마감.<br /><br /> 창호(비08호) : 스텐샷시 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생시설, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러 <br /><br />등이 설치되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 <br /><br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남측 및 북동측으로 광대로 및 소로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /><br />(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 근린생활시설 지하 1층은 북동측 도로를 기준으로 보면 지하1층 바닥면이 <br /><br /> 도로면과 접하고 있어 도로에서 바로 출입 가능함.<br /><br />- 본건 기호2 건물 남서측 외부 공간(철근콘크리트조 약 15㎡)을 기호2 건물에서<br /><br /> 창고로 사용하고 있는 바 경매시 참고하시기 바람.(후첨 건물개황도 참조)<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동대로837번길 5, 지층비07호 (간석동,금호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동대로837번길 5, 지층비08호 (간석동,금호프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 간석1동 석천사거리 북서쪽 방향 인근에 위치하고 있는 금호프라자 지층 비07호, 비08호 상가건물로, 본건 금호프라자 건물에는 학원과 음식점, 이지마트, 치킨집 등이 입점해 있음. 나. 목록상(등기부상) 본건 건물은 지층으로 되어 있으나, 실제현황은 1층에 있는 건물임(건물 전면 출입구 맨 안쪽에 있는 건물이 본건 호실임). 다. 본건 비07호는 축산물유통업체인 주식회사 아이원미트앤푸드에서 공장(대형 냉동고가 설치되어 있음) 겸 사무실 등으로 사용하고 있고, 비08호는 음식점(엄마손한식)으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

신일산업주식회사

소유자

홍○○

임차인

서○○(엄마손한식)

임차인

주) 아이원미트앤푸드 대표자 이○○

채권자

엠에이치제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사한국외환은행)

채권자

주식회사한국외환은행

채무자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-13 · 인천광역시 남동구 남동대로837번길 5, 지층비08호 (간석동,금호프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1종,제2종근린생활시설 지2층 1022.91㎡ 지1층 696.91㎡ 1층 696.91㎡ 2층 650.55㎡ 3층 605.78㎡ 4층 605.78㎡ 5층 605.78㎡ 6층 322.38㎡ 철근콘크리트조 136.64㎡

주변

학군

• 167m · 석천초등학교 · 초등학교
• 270m · 구월중학교 · 중학교
• 360m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 421m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 489m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 607m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 650m · 인제고등학교 · 고등학교
• 703m · 정각초등학교 · 초등학교
• 719m · 간석초등학교 · 초등학교
• 833m · 정각중학교 · 중학교
• 834m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 903m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 56m · 석천사거리 · 540, 566
• 111m · 올리브백화점 · 1400인천
• 113m · 간석래미안.자이 · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 124m · 올리브백화점 · 1400인천
• 185m · 석천사거리역 · 535, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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