인천지법 2015타경34118-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-29 · 경매접수
2. 15-06-30 · 경매개시결정
3. 15-09-07 · 배당요구종기
4. 17-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3927만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

335.95㎡ (101.6평)

제시외면적

없음

보증금

2392만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7665만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

335.95㎡ (101.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 1264-10

호

5층

당사자

채권자

최완섭

채무자

김정훈

소유자

김정훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래마을사거리" 남측 인근에 소재하며 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 모래내시장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 차량 접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 1층 101호외 5개호로<br />(2005.04.12 사용승인)<br />외벽 : 석재붙임 마감.<br />내벽 : 인테리어 마감 등.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가격시점 현재 기호1 1층 101호 : 일반음식점(이모네포차), 기호2 1층 106호 : 근린생활시설(해량도자기), 기호3-기호5(5층 501호, 502호, 503호) : 벽체 구분없이 일체로 대한불교 군자산 영산각, 기호6 지층 01호 : 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(대1-13호선)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-10 구월동한빛하이존 1동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-10 구월동한빛하이존 1동 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-10 구월동한빛하이존 1동 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-10 구월동한빛하이존 1동 5층502호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-10 구월동한빛하이존 1동 5층503호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-10 구월동한빛하이존 1동 지층01호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 구월4동 모래마을사거리 남쪽방향 인근 호구포로 대로변에 위치하고 있는 근린생활시설 용도의 구월동한빛하이존 건물로, 본건 건물에는 치과와 정형외과 의원, 약국 등이 입점해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 씨앤지유닛

가처분권자

배○○

가처분권자

주식회사 씨앤지유닛

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시남동구

배당요구권자

김○○

배당요구권자

염○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

한○○

배당요구권자

홍○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시남동구

임차인

배○○(맛짱, 현황서 등재인)

임차인

송○○(해량생활용품)

임차인

오○○(이모네파전집)

임차인

임○○

임차인

임○○(대한불교 포교원 신도회)

임차인

최○○(상일리베가구)

채권자

최○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-07 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-10 구월동한빛하이존 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 근린생활시설 1층 418.13㎡ 2층 418.13㎡ 3층 418.13㎡ 4층 418.13㎡ 5층 418.13㎡ 지하1층 616.13㎡ 지하2층 547.76㎡ 철근콘크리트조 96㎡
• 17-09-07 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-10 구월동한빛하이존 1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 근린생활시설 1층 418.13㎡ 2층 418.13㎡ 3층 418.13㎡ 4층 418.13㎡ 5층 418.13㎡ 지하1층 616.13㎡ 지하2층 547.76㎡ 철근콘크리트조 156㎡
• 17-09-07 · 인천광역시 남동구 구월동 1264-10 구월동한빛하이존 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 근린생활시설 1층 418.13㎡ 2층 418.13㎡ 3층 418.13㎡ 4층 418.13㎡ 5층 418.13㎡ 지하1층 616.13㎡ 지하2층 547.76㎡ 철근콘크리트조 83.95㎡

주변

학군

• 220m · 정각중학교 · 중학교
• 347m · 정각초등학교 · 초등학교
• 422m · 구월초등학교 · 초등학교
• 553m · 간석초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 782m · 상인천중학교 · 중학교
• 809m · 상인천중학교 · 중학교
• 883m · 신월초등학교 · 초등학교
• 891m · 인동초등학교 · 초등학교
• 910m · 석천초등학교 · 초등학교
• 915m · 구월중학교 · 중학교
• 946m · 인제고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 신성성결교회(올림피아병원) · 1601인천
• 121m · 모래내시장역(3번출구) · 30, 36, 37, 46, 6, 8, 8A, 9100
• 142m · 올림픽생활기념관 · 1601인천
• 148m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6, 급행95
• 153m · 모래내시장역(2번출구) · 30, 37, 46, 8, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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