인천지법 2015타경36176-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-09 · 경매접수
2. 15-07-10 · 경매개시결정
3. 15-09-21 · 배당요구종기
4. 16-04-21 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.83㎡ (18.4평)

건물면적

261.80㎡ (79.2평)

토지면적

60.83㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

2219만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

남동대로765번길

건물 · 대지권

건물

261.80㎡ (79.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1146-1 · 60.83㎡ (18.4평)

당사자

채권자

윤종보

채무자

토성산업개발주식회사

소유자

토성산업개발주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "예술회관역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1994년 12월 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건내<br />제6층 제601호로서<br />외벽: 화강석 붙임 마감, 타일 붙임 마감 등,<br />내벽: 벽지 도배 마감 등,<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 용도가 "업무시설(사무실),근생(대중음식점)"으로 등재되어 있으나, 현황 "업무시설(사무실)"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율,건축물용도,층수등)자세한사항별도문의(도시개발과,건축과)),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(문의:인천동부교육지원청학생건강안전과(460-6334))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "업무시설(사무실),근생(대중음식점)"으로 등재되어 있으나, 현황 "업무시설(사무실)"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1146-1 대진빌딩 6층601호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

본건 부동산은 구월동 시청입구삼거리 동북쪽 방향 인근에 위치하고 있는 업무시설 및 근린생활시설 용도의 대진빌딩 6층 601호로, 건물 내부를 3개 호실로 나누어서 소유자와 임차인들이 사무실 등 용도로 점유 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

수산업협동조합중앙회

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

임차인

경환건영 주식회사 대표자 이○○

임차인

배○○(한솔인스보험대리점)

임차인

주식회사 경도디앤씨 대표자 정○

채권자

윤○○

채무자겸소유자

토성산업개발주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-05-26 · 인천광역시 남동구 구월동 1146-1 대진빌딩 6층601호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 업무시설및 근린생활시설 지하 2층 416.75㎡ 지하 1층 455㎡ 1층 295.10㎡ 2층 295.10㎡ 3층 295.10㎡ 4층 295.10㎡ 5층 295.10㎡ 6층 295.10㎡ 7층 295.10㎡ 8층 295.10㎡ 9층 295.10㎡ 10층 90.80㎡ 철근콘크리트조 261.8㎡

주변

학군

• 268m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 290m · 구월여자중학교 · 중학교
• 601m · 구월중학교 · 중학교
• 688m · 성리초등학교 · 초등학교
• 724m · 석천초등학교 · 초등학교
• 748m · 성리중학교 · 중학교
• 753m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 861m · 동인천중학교 · 중학교
• 884m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 914m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 973m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1019m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 205m · 길병원 · 1400인천
• 212m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 248m · 길병원 · 1400인천
• 259m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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