인천지법 2015타경36756-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-13 · 경매접수
2. 15-07-14 · 경매개시결정
3. 15-09-21 · 배당요구종기
4. 16-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2597만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.51㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

5332만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

하촌로48번길

건물 · 대지권

건물

39.51㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 971

당사자

채권자

상주축산업협동조합

채무자

한욱희

소유자

한욱희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천인수초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 4층 건물내 지층 2호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감<br />창호: 하이새시, 알루미늄새시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 상.하수도설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지의 북측과 북서측으로 각각 노폭 약14미터, 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강 안전과(460-6249)문의)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 후첨‘호별배치도’에서와 같이‘건축물현황도상 B02호’의 위치와 ‘현황 B02호 ’의 위치가 서로 상이하여 본건의 위치를 확정할 수 없는 상태로서, 본 평가는 건축물 현황도(공부)상 위치를 기준으로 하되 ‘현황 B02호’의 감정평가액을 구분건물감정평가 명세표상의 비고란에 병기하였고, 경매진행시 경매 대상물의 확정에 관하여는 귀 법원의 검토 및 판단이 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건이 속한 집합건물의 명칭은 집합건축물대장상 ‘정일빌라 B02호’로 등재되어 있고 건물외벽에는 ‘A동’으로 표시되어 있는 바 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 하촌로48번길 30, 지층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건의 조사서는 법원의 현황 재조사명령으로 지층1호에 대하여 재조사하였으며, 본건의 현황 재조사명령에 따른 지층1호(B01호)와 함께 지층2호(B02호)에 대하여도 재조사 하였으니 참고하시기 바람. - 본건 부동산은 공부상(등기부상) `지층1호` 및 `지층2호`이나, 세대출입문에 `B01` 및 `B02`로 각 표식되어 있음. - 본건 부동산 지층1호 세대출입문에 ` `자 표식이 부착되어 있음. - `B01` 우편함에 수신인 김홍식 명의의 우편물이, `B02` 우편함에 수신인 김대용 명의의 우편물이 새롭게 각 발견되니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

압류권자

송파세무서

임차인

김○○

임차인

임○○

임차인

임○○

채권자

상주축산업협동조합

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-17 · 인천광역시 남동구 하촌로48번길 30, 지층2호 · 철근콘크리트조 콘크리트 스라브 지붕 4층 다세대주택 지층 88.38㎡ 1층 88.38㎡ 2층 88.38㎡ 3층 88.38㎡ 4층 88.38㎡ 철근콘크리트조 39.51㎡

주변

학군

• 215m · 인수초등학교 · 초등학교
• 287m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 302m · 건설기술교육원
• 323m · 만수중학교 · 중학교
• 549m · 만성중학교 · 중학교
• 602m · 만수초등학교 · 초등학교
• 700m · 만수여자중학교 · 중학교
• 738m · 장수초등학교 · 초등학교
• 761m · 새말초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 975m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1000m · 만수고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 인수초등학교 · 15, 303-1, 33, 46, 535, 538, 6-1, 62
• 166m · 인수초등학교 · 15, 303-1, 33, 46, 535, 6, 62
• 179m · 건설기술교육원 · 33, 46, 535, 538, 6, 62
• 227m · 건설기술교육원 · 33, 46, 535, 6-1, 62
• 236m · 건설기술교육원 · 103-1, 1300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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