인천지법 2015타경39601-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-29 · 경매접수
2. 15-07-30 · 경매개시결정
3. 15-10-22 · 배당요구종기
4. 16-01-13 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.78㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

3110만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

용천로

건물 · 대지권

건물

83.78㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구월동 24

당사자

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채무자

박상배

소유자

박상배

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○위 치 : 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천정각중학교" 남서측 인근에<br /> 위치함.<br />○주위환경 : 서측 및 북서측 일대의 고층 아파트지대, 기타지역은 저밀도 주택, <br /> 노선으로는 상가지대임.<br /> - 인근교육시설 : 정각초,만월초,구월초,석촌초,구월중,정각중,인천예술고 등.<br /> - 인근생활시설 : 올리브아울렛,모래내시장,홈플러스구월점,길병원 등.<br /> - 인근공공시설 : 인천광역시청,구월동주민센터,구월치안센터 등.<br /> - 인근녹지공간 : 굴포천공원,삼산체육공원,상동호수공원 등.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 대중교통여건은 보통임.<br />○인근 버스 : 인근 간선도로변에 있는 간선,지선 버스 등 이용 가능.<br />○인근 전철 : 인천1호선 인천시청역(서측 1.3키로).

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 35층 아파트 중 5층 503호로서<br />○외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감.<br />○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />○창호 : PVC 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />○ 방3, 욕실2(탐문조사 기준).<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○변전설비,자동화재감지설비,소화설비,승강기및인양기,피뢰설비,통신및방송 설비.<br />○급수설비,배수설비,가스설비,환기설비.<br />○난방방식 : 도시가스 개별난방.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽으로 광로 등의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 제3종일반주거지역,일반미관지구,대로1류(폭35-40m)(대1-13호선)(접함),도시철도<br /> (저촉).<br />○ 과밀억제권역,상대정화구역,절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 없음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임. <br />○ 총3384세대, 38개동, 11개타입, 최고37층.<br />○ 연평균관리비:전용면적기준 ㎡ 당 1197원(공용관리비+개별사용료+수선충당금).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로 50, 2405동 5층503호 (구월동,롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 구월동 모래마을사거리 남서쪽방향 인근에 위치하고 있는 롯데캐슬골드아파트 2405동 503호로, 아파트 단지 내에 정각초등학교와 정각중학교가 소재하고 있음. 나. 목록상 본건 부동산의 도로명주소가 `용천로 50`으로 되어 있으나, 실제는 `호구포로 803`임.

부동산표시목록

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

인천광역시남동구

임차인

정○○

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-13 · 인천광역시 남동구 용천로 50, 2405동 5층503호 (구월동,롯데캐슬골드) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 35층 아파트 1층 468.8028㎡ 2층 456.1269㎡ 3층 456.1269㎡ 4층 456.1269㎡ 5층 456.1269㎡ 6층 456.1269㎡ 7층 456.1269㎡ 8층 456.1269㎡ 9층 456.1269㎡ 10층 456.1269㎡ 11층 456.1269㎡ 12층 456.1269㎡ 13층 456.1269㎡ 14층 456.1269㎡ 15층 456.1269㎡ 16층 456.1269㎡ 17층 456.1269㎡ 18층 456.1269㎡ 19층 456.1269㎡ 20층 456.1269㎡ 21층 452.2119㎡ 22층 456.1269㎡ 23층 456.1269㎡ 24층 456.1269㎡ 25층 456.1269㎡ 26층 456.1269㎡ 27층 456.1269㎡ 28층 456.1269㎡ 29층 456.1269㎡ 30층 456.1269㎡ 31층 456.1269㎡ 32층 456.1269㎡ 33층 358.2963㎡ 34층 358.2963㎡ 35층 358.2963㎡ 철근콘크리트조 83.7769㎡

주변

학군

• 180m · 정각중학교 · 중학교
• 213m · 정각초등학교 · 초등학교
• 254m · 구월초등학교 · 초등학교
• 554m · 간석초등학교 · 초등학교
• 571m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 687m · 구월중학교 · 중학교
• 704m · 석천초등학교 · 초등학교
• 839m · 상인천중학교 · 중학교
• 871m · 상인천중학교 · 중학교
• 911m · 인제고등학교 · 고등학교
• 932m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1070m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 올림픽생활기념관 · 1601인천
• 169m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6-1, 급행95
• 173m · 구월초등학교 · 532, 540
• 177m · 신성성결교회(올림피아병원) · 1601인천
• 189m · 구월초등학교 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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