인천지법 2015타경39908-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-31 · 경매접수
2. 15-08-03 · 경매개시결정
3. 15-10-14 · 배당요구종기
4. 16-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.78㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

4294만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

석산로248번길

건물 · 대지권

건물

33.78㎡ (10.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 1248-40

호

2층

당사자

채권자

현대라이프생명보험 주식회사

채무자

최상은

소유자

최상은

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "시립체육공원" 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 차량 접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 2층 202호로서<br />(사용승인일 1990.07.25)<br />외벽 : 벽돌쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 우수시 화장실에 누수현상있다고 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(간석초교주변 주택재개발구역 (행위제한:자세한사항 도시개발과 별도문의 453-2800), 과밀억제권역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 본건은 공부상 2층 202호이나, 외부표기는302호로 되어있음.<br />2) 본건의 도로명주소는 등기사항전부증명서상 석산로248번길 27이나 현황 및 집합건축물대장상에는 석산로248번길 29로 상이하니 경매진행시 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석산로248번길 27, 비동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 구월2동 간석사거리 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 대신빌라 B동(건물외벽 표시) 2층 202호로, 빌라 주변은 아파트, 다세대주택과 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 나. 목록상 본건 건물의 도로명주소가 `석산로 248번길 27`로 되어 있으나 실제 본건 B동의 도로명 주소는 `석산로 248번길 29`임(248번길 27에는 대신빌라 C동이 있음). 다. 본건 건물 대문에 호수표시가 `302호`로(1층이 202호, 지하층이 102호로) 되어 있으나, 임차인의 말에 의하면 202호로 통칭하고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

산와대부주식회사

교부권자

국민건강보험공단춘천지사

교부권자

인천광역시남동구

유치권자

우○○

임차인

정○○

채권자

현대라이프생명보험 주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-26 · 인천광역시 남동구 석산로248번길 27, 비동 2층202호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 77.96㎡ 2층 77.96㎡ 지하92.78㎡ 벽돌조 33.78㎡

주변

학군

• 302m · 간석초등학교 · 초등학교
• 314m · 상인천중학교 · 중학교
• 329m · 상인천중학교 · 중학교
• 436m · 인동초등학교 · 초등학교
• 474m · 정각중학교 · 중학교
• 527m · 정각초등학교 · 초등학교
• 598m · 인제고등학교 · 고등학교
• 671m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 804m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 822m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 895m · 구월초등학교 · 초등학교
• 946m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 5m · 태화.두진아파트 · 1601인천
• 43m · 태화두진아파트 · 1601인천
• 99m · 구월체육공원 · 11, 20, 30, 34, 37, 46
• 116m · 간석사거리 · 11, 20, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B, 급행95
• 119m · 신세계아파트 · 11, 20, 30, 34, 37, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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