인천지법 2015타경41789-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-12 · 경매접수
2. 15-09-18 · 경매개시결정
3. 15-12-11 · 배당요구종기
4. 16-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2940만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.78㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4402만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

석정로580번길

건물 · 대지권

건물

23.78㎡ (7.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

580-6

호

8층

당사자

채권자

기흥농업협동조합(변경전:신갈농업협동조합)

채무자

김범석 외 7

소유자

김범석 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “석정초등학교”동측 인근에 위치하는 부동산(업무시설(오피스텔:성지팔레스텔 제2층 제205호외 5개호))으로서 주변은 상업용 건물과 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대로서 주변환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장과 지하철 동암역과 간석역이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 중 2층 205호, 3층 302호, 303호, 304호, 4층 405호, 5층 501호로서<br /><br />외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅<br /><br />창호: 칼라샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1∼6은 공히 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 등고평탄한 토지로 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측과 남측으로 각각 노폭 약 25M, 약8M내외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1-6은 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석정로580번길 3, 2층205호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 석정로580번길 3, 3층302호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 석정로580번길 3, 3층303호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 석정로580번길 3, 3층304호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 석정로580번길 3, 4층405호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 석정로580번길 3, 5층501호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 벽돌막사거리 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 업무시설(오피스텔) 용도의 성지팔레스텔(건물외벽 표시) 205호, 302호, 303호, 304호, 405호, 501호 임. 나. 본건 건물 남동쪽방향 인근에 간석4동주민센터가 있고, 주변은 다세대주택과 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임.

부동산표시목록

가압류권자

기흥농업협동조합

가압류권자

이○○

교부권자

분당세무서

교부권자

용○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시남동구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

전세권자

류○○

전세권자

홍○○

채권자

기흥농업협동조합(변경전:신갈농업협동조합)

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

망 정영숙의 상속인 1.김지인

채무자겸소유자

망 정영숙의 상속인 2.김범석

채무자겸소유자

망 정영숙의 상속인 3.김영석

채무자겸소유자

망 정영숙의 상속인 4.김진석

임차인현황

매각공고

• 16-10-31 · 인천광역시 남동구 석정로580번길 3, 3층304호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 1층 37.32㎡ 2층 280.02㎡ 3층 280.02㎡ 4층 280.02㎡ 5층 280.02㎡ 6층 280.02㎡ 7층 280.02㎡ 8층 161.12㎡ 지하1층 59.68㎡ 옥탑1층 27.84㎡ 옥탑2층 27.84㎡ 철근콘크리트조 23.78㎡

주변

학군

• 297m · 인천주원초등학교
• 319m · 석정초등학교 · 초등학교
• 348m · 성산효대학원대학교
• 357m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 475m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 570m · 석정중학교 · 중학교
• 780m · 경원초등학교 · 초등학교
• 790m · 십정초등학교 · 초등학교
• 800m · 동암초등학교 · 초등학교
• 822m · 하정초등학교 · 초등학교
• 883m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 892m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 100m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 107m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 137m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 144m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592
• 251m · 종근당 · 103-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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