인천지법 2015타경43143-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-21 · 경매접수
2. 15-08-24 · 경매개시결정
3. 15-11-05 · 배당요구종기
4. 16-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3080만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.96㎡ (6.0평)

건물면적

32.88㎡ (9.9평)

토지면적

19.96㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

5118만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

석촌로6번길

건물 · 대지권

건물

32.88㎡ (9.9평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

간석동 155-13 · 19.96㎡ (6.0평)

호

3층

당사자

채권자

운봉새마을금고

채무자

류주실

소유자

류주실

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인제고등학교" 서측 인근에 위치한 다세대주택으<br />로서, 주위는 본건과 동유형의 노후화된 다세대주택 및 일부 단독주택, 소규모 아파트 등<br />이 혼재한 후면주택지대로 남측으로 의원, 은행, 슈퍼 등의 생활편익시설이 소재하며, 서<br />측으로 구 희망백화점인 올리브아울렛, 의원, 소규모 점포 등의 상업지대가 소재하며, 인<br />근 및 근거리에 인제고등학교, 상인천초등학교, 상인천중학교, 인천간석초등학교, 인천상<br />아초등하교, 인천석천초등학교, 구월중학교 등 각급 교육시설이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 남측 인근 석산로변 및 서측 인근 남동대로변으로 노선버스<br />정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 3층건 내 지층 1호(현관표시 B1호)로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 미상이며, 착공일자 1988.11.07.임.)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등<br />창호 : 알미늄새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동에서 서로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 현황 다세대주택 건부<br />지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남측으로 노폭 약 6미터 내외 도로(석촌로6번길)에 접하며, 이 도로는 <br />남측 석산로와 연계됨

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 정비구역(우신 주택재개발 정비구역(<br />행위제한 : 기타 사항은 도시관리과 453-2802 별도문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 155-13 지층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 위 소재지번(석촌로6번길 51)에 위치하고 있는 다세대주택인 우주빌라 12동(건물외벽 표시) 지층 B 1호로, 빌라 동쪽방향 인근에 인제고등학교가 소재하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시서구

임차인

채 연

채권자

운봉새마을금고

채무자겸소유자

류○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-16 · 인천광역시 남동구 간석동 155-13 지층1호 · 연와조 스라브지붕 3층 다세대주택 1층 66.66㎡ 2층 66.66㎡ 3층 62.88㎡ 지하 75.84㎡ 벽돌조 32.88㎡

주변

학군

• 107m · 인제고등학교 · 고등학교
• 409m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 428m · 상인천중학교 · 중학교
• 431m · 간석초등학교 · 초등학교
• 446m · 상인천중학교 · 중학교
• 457m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 593m · 석천초등학교 · 초등학교
• 695m · 정각초등학교 · 초등학교
• 720m · 약산초등학교 · 초등학교
• 723m · 구월중학교 · 중학교
• 727m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 776m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 55m · 간석지구대 · 540
• 80m · 간석지구대 · 540
• 198m · 인제고등학교 · 540
• 226m · 올리브백화점 · 540
• 266m · 올리브백화점 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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