인천지법 2015타경45613-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-04 · 경매접수
2. 15-09-07 · 경매개시결정
3. 15-11-19 · 배당요구종기
4. 16-01-18 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7722만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.32㎡ (48.8평)

토지면적

150.00㎡ (45.4평)

제시외면적

13.50

보증금

3772만 (최저가의 10%)

청구금액

500만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

석정로574번길

건물 · 대지권

건물

161.32㎡ (48.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

간석동 580-5

호

2층

당사자

채권자

이지훈

채무자

조재홍

소유자

양향화

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "석정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(국철 1호선 간석<br />역) 등이 소재하여 대중교통 이용 편의정도는 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측에 폭 약8m 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(간석2 주택재개발 정비구역(행위<br />제한:자세한 사항 도시관리과 453-2800 별도문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문<br />의)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br />외벽: 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비와 난방설비, LPG가스 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 580-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 석정로574번길 5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 1번목록 부동산은 간석4동주민센터 서쪽방향 인근에 위치하고 있는 직사각형 형태의 대지이고, 2번목록 부동산은 1번목록 토지 지상에 있는 2층 주택건물 임. 나. 1번목록 토지 지상에는 2번목록 건물 외에 건물 좌측 뒷쪽으로 샌드위치판넬로 지어진 제시외 구조물이 있음. 다. 본건 1번목록 토지와 인접토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 확인이 불가능하고 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

농협은행주식회사

소유자

양○○

압류권자

인천광역시

임차인

조○○

임차인

조○○

채권자

이○○

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-18 · 인천광역시 남동구 간석동 580-5 · 대 150㎡
• 16-01-18 · 인천광역시 남동구 석정로574번길 5 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 73.91㎡ 2층 73.91㎡ 제시외-다용도실 등 판넬조 6㎡ -다용도실 등 새시조 4.5㎡ -다용도실 등 새시조 3㎡

주변

학군

• 222m · 인천주원초등학교
• 279m · 석정초등학교 · 초등학교
• 285m · 성산효대학원대학교
• 348m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 466m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 564m · 석정중학교 · 중학교
• 692m · 경원초등학교 · 초등학교
• 858m · 십정초등학교 · 초등학교
• 877m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 880m · 동암초등학교 · 초등학교
• 905m · 하정초등학교 · 초등학교
• 928m · 인천약산초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 79m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 183m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 228m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592
• 290m · 종근당 · 103-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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