인천지법 2015타경46173-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-09 · 경매접수
2. 15-09-18 · 경매개시결정
3. 15-12-11 · 배당요구종기
4. 16-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4130만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.75㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

남동대로765번길

건물 · 대지권

건물

24.75㎡ (7.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구월동 1146-3

호

13층

당사자

채권자

강성훈

채무자

백진영 외 1

소유자

고성진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가)<br />본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거의 편의성<br />및 쾌적성 등은 보통임.<br /><br />기호(나)<br />본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으<br />며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가)<br />본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는바, 대중<br />교통 사정은 보통임.<br /><br />기호(나)<br />본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는고, 인근<br />에 전철역(예술회관역, 인천1호선)이 소재하는바, 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)<br />철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감 등,<br />창호 : 하이새시창호임.<br /><br /><br /><br /><br />기호(나)<br />철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건물 내 5층 508호로서,<br />외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등,<br />창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)는 다세대주택으로, 기호(나)는 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가)<br />기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />기호(나)<br />기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내<br />소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 부정형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.<br />기호(나) : 세장형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) : 본건 남동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.<br />기호(나) : 본건 북측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 13m, 동측으로 폭 약 6m내외의<br /> 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : 준주거지역, 과밀억제권역임.<br />기호(나) : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용<br /> 적율,건축물용도,층수 등)), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 공히, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 안남로64번길 9, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동대로765번길 33, 5층508호 (구월동,아카데미텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 기호 1 * 본건은 부평3동 `부평공원`서쪽방향 인근에 위치하며, 부평구 안남로 64번길에 인접하여 소재함 * 본건은 `동신원름`이라 통칭되고 있으며, 4층 주거용 다세대 주택으로 본건은 201호에 대한 현황조사임 * 본건은 주거로 이용중임 - 기호 2 * 본건은 `길병원`사거리에서 시청입구 삼거리 방향 인근에 위치하고 있음 * 본건은 13층 `아카데미텔`건물명칭의 13층 업무시설 및 근린생활시설로, 본건은 508호에 대한 현황조사임 * 본건은 주거로 이용중이라 함

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

문래1동새마을금고

근저당권자

신대방1동새마을금고

임차인

권○○

임차인

김○○

채권자

강○○

채무자

백○○

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-02 · 인천광역시 남동구 남동대로765번길 33, 5층508호 (구월동,아카데미텔) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 업무시설 및 근린생활시설 지1층 311.49㎡ 1층 251.01㎡ 2층 325.97㎡ 3층 325.97㎡ 4층 325.97㎡ 5층 325.97㎡ 6층 325.97㎡ 7층 325.97㎡ 8층 325.97㎡ 9층 310.63㎡ 10층 272.90㎡ 11층 188.26㎡ 12층 160.83㎡ 13층 104.08㎡ 철근콘크리트조 24.75㎡

주변

학군

• 284m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 308m · 구월여자중학교 · 중학교
• 588m · 구월중학교 · 중학교
• 668m · 성리초등학교 · 초등학교
• 713m · 석천초등학교 · 초등학교
• 731m · 성리중학교 · 중학교
• 777m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 889m · 동인천중학교 · 중학교
• 913m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 923m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 957m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 990m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 길병원 · 1400인천
• 226m · 길병원 · 1400인천
• 227m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 237m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 239m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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