인천지법 2015타경47206-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-15 · 경매접수
2. 15-09-16 · 경매개시결정
3. 15-12-01 · 배당요구종기
4. 16-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.37㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

4094만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

서판로64번길

건물 · 대지권

건물

38.37㎡ (11.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 857-1

호

3층

당사자

채권자

삼성화재해상보험주식회사

채무자

정정숙

소유자

정정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수3동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주<br />변은 유사형의 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 제3층 제301호로서,<br />(사용승인일자: 1991.03.07)<br />외벽: 벽돌쌓기마감 등.<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"가장형"의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접지 대비 완경사지이며, 동측으로 소로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2014-11-20)(인천동부교육<br />지원청 평생교육건강과 문의(460-6249))<학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청<br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부 및 귀 제시목록상 도로명주소가‘남동구 서판로 64번길 66’으로 기재되어<br />있으나, 건물외벽에 부착된 도로명주소는‘남동구 서판로 64번길 68’으로 부착되어 있<br />으니, 경매진행시 참조하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서판로64번길 68, 나동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 만수동 인천동부초등학교 남측 인근에 위치한, 3층 다세대주택인 금호빌라 나동 3층301호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역으로, 준주거지역임. - 본건 부동산 건물 외벽(현황)에 `금호빌라 나`로 표식되어 있음. - 본건 매각부동산 금호빌라 나동은, 공부상 도로명주소가 `서판로64번길 66`로 표기되어 있으나, 현황(실제)은 `서판로64번길 68`로 도로명주소가 부착되어 있어, 관할구청인 남동구청 토지정보과 새주소팀(453-2470 담당 오창식)에 문의한 바, 나동(본건)이 `서판로64번길 68`이고, 가동이 `서판로64번길 66`으로, 현황은 제대로 부착되었으나 나동(본건) 건축물대장에 표기된 도로명주소가 잘못 표기되었다고 진술하니 참고하시기 바람. (정정 요구하였음)

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

임차인

장○○

채권자

삼성화재해상보험주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-04 · 인천광역시 남동구 서판로64번길 68, 나동 3층301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 나동 1층 48.51㎡ 2층 48.51㎡ 3층 48.51㎡ 지하 48.51㎡ 벽돌조 38.37㎡

주변

학군

• 232m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 290m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 341m · 인동초등학교 · 초등학교
• 644m · 만수여자중학교 · 중학교
• 700m · 새말초등학교 · 초등학교
• 795m · 상인천중학교 · 중학교
• 806m · 상인천중학교 · 중학교
• 828m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 간석초등학교 · 초등학교
• 986m · 정각중학교 · 중학교
• 1011m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 1052m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 163m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
• 201m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 254m · 만수3동주민센터 · 540
• 259m · 벧엘교회 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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