인천지법 2015타경47770-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-18 · 경매접수
2. 15-09-21 · 경매개시결정
3. 15-12-04 · 배당요구종기
4. 16-10-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

148.08㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

2420만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4242만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

청능대로

건물 · 대지권

건물

148.08㎡ (44.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

581

호

12층

당사자

채권자

에이피제4에이유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행) 외 2

채무자

유혜정

소유자

유혜정

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동에 소재하는 수인선 "인천논현역" 북동측 인근에<br />위치하며 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지역으로서 제반 입지<br />여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 수인선 "인천논현역"이 소재하는 바<br />제반교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 12층 건내 중 5층 501호, 502호 및 503호로서,<br />외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감.<br />창호 : 샷시 창호등임.<br />(사용승인일자 : 2008.01.17)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설로 이용중에 있음.<br />501호(2개호로 구분): 전당포, 사무실<br />502호 : 마사지업소<br />503호 : 당구장

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 스프링클러 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 1,2종 근린시설 및 교육연구시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 광대로와 소로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건묵물용도(자세한 사항 별도 확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952)), 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 청능대로 581, 5층501호 (논현동,광성프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 청능대로 581, 5층502호 (논현동,광성프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 청능대로 581, 5층503호 (논현동,광성프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 논현2동 청능로사거리 북서쪽방향 인근에 위치하고 있는 광성프라자 5층 501호, 502호, 503호로, 건물 인근에 수인선 인천논현역이 소재하고 있음. 나. 본건 501호는 사무실과 전당포로, 502호는 마사지샵으로, 503호는 당구장으로 각 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단강남동부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

삼성세무서

교부권자

인천광역시남동구

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

기타

한국토지주택공사

압류권자

인천광역시남동구

임차인

이○○(예스캐쉬전당포, 논현점)

임차인

임○○(오케이당구장)

임차인

주○(수아로마)

임차인

주식회사 케이에스엘 대표자 두○○

채권자

에이피제4에이유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사씨엘홀딩스(양도전:에이피제4에이유동화전문유한회사)

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-04 · 인천광역시 남동구 청능대로 581, 5층502호 (논현동,광성프라자) · 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 12층 1,2종 근린시설 및 교육연구시설 1층 543.85㎡ 2층 540.49㎡ 3층 540.49㎡ 4층 540.49㎡ 5층 540.49㎡ 6층 540.49㎡ 7층 540.49㎡ 8층 540.49㎡ 9층 540.49㎡ 10층 540.49㎡ 11층 540.49㎡ 12층 303.75㎡ 지하1층 651.07㎡ 지하2층 655.38㎡ 지하3층 537.72㎡ 옥탑 65㎡ 철근콘크리트라멘조 148.08㎡

주변

학군

• 414m · 동방초등학교 · 초등학교
• 441m · 논현고등학교 · 고등학교
• 474m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 508m · 동방중학교 · 중학교
• 621m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 662m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 689m · 인천한누리학교
• 787m · 논현초등학교 · 초등학교
• 788m · 원동초등학교 · 초등학교
• 797m · 원동초등학교 · 초등학교
• 923m · 고잔중학교 · 중학교
• 1011m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 16-1, 20, 27, 303-1, 38, 537, 6, M6410, 인천e음53
• 150m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53
• 156m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 156m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6, 인천e음53
• 165m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 16-1, 20, 27, 303-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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