인천지법 2015타경49585-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-05 · 경매접수
2. 15-10-06 · 경매개시결정
3. 15-12-16 · 배당요구종기
4. 16-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.78㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 10%)

청구금액

6667만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

모래내로

건물 · 대지권

건물

48.78㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 349-807

호

4층

당사자

채권자

홍성낙농협동조합

채무자

김동열

소유자

김동열

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택, 아파트, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 서측으로<br />는 대형 재래시장이 위치하는 등 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 어려우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 인천도시<br />철도2호선 "(가칭)모래내시장역"이 향후 개통예정으로서 제반 대중교통 이용편의도는<br />대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 302호로서,<br />외 벽 : 전면 석재붙임 및 측후면 타일붙임 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1996년 8월 2일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "대흥파크") 3층 302호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사일 현재 이해관계인의 부재로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 모래내로 22-13, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 위 소재지번에 위치하고 있는 다세대주택인 대흥빌라(건물외벽에 `대흥파크` 표시 있음) 3층 302호로, 빌라 주변은 다세대주택과 연립주택 등이 밀집해 있는 주거지역임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

임차인

송○○

임차인

조○○

채권자

홍성낙농협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-11 · 인천광역시 남동구 모래내로 22-13, 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 107.44㎡ 1층 107.44㎡ 2층 107.96㎡ 3층 107.96㎡ 4층 107.96㎡ 철근콘크리트조 48.78㎡

주변

학군

• 555m · 정각중학교 · 중학교
• 612m · 구월초등학교 · 초등학교
• 683m · 정각초등학교 · 초등학교
• 691m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 706m · 신월초등학교 · 초등학교
• 791m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 842m · 간석초등학교 · 초등학교
• 952m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1012m · 상인천중학교 · 중학교
• 1031m · 상인천중학교 · 중학교
• 1044m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1051m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 모래내시장 · 535
• 217m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 235m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 242m · 모래내시장 · 36, 535, 6-1
• 244m · 한희빌딩 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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