인천지법 2015타경50219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-07 · 경매접수
2. 15-10-08 · 경매개시결정
3. 15-12-28 · 배당요구종기
4. 16-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 5145만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2465만

담당계

21계 · 860-1621 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제1항에

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

6.60㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 680-1

호

3층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

고민채

소유자

고민채

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 바 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 내 1층 159호, 1층 391호로서,<br />외벽 : 스톤코트 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1)159호(현재 공실) 및 기호(2)391호는 각 벽체구분없이 인접호수와 일단으로 판매시설(시장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소화전, 엘리베이터 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 각각 공로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항 별도확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과453-2952)), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며, 기호(1)1층 159호, 기호(2)1층 391호는 오픈상가로써 벽체구분없이 인접호수와 일단으로 이용중이며, 바닥경계선을 통해 호수 구분됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층159호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층391호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 수인선 소래포구역 동남쪽방향 인근에 위치하고 있는 소래포구종합어시장 1층 159호, 1층 391호로, 본건 건물 인근에 소래포구가 있음. 나. 본건 소래포구종합어시장 1층은 본건 호실을 포함하여 대부분의 점포가 각 호실을 구획하는 구분벽 등 구분시설물이 설치되어 있지 않고, 바닦 구분선 등도 찾아볼 수 없음. 다. 본건 1번목록 부동산은 인접 2개호실(158호, 160호)과 공동으로 `소래건어물`이라는 상호가 붙어 있으나 영업은 하지 않고 있고, 본건 2번목록 부동산은 인접 390호와 공동으로 `소래짱수산`이라는 해산물 판매점으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

고○○

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남동구

임차인

김○○(소래짱수산)

임차인

서○○(소래건어물)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-21 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층159호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 6.6㎡

주변

학군

• 572m · 고잔중학교 · 중학교
• 615m · 원동초등학교 · 초등학교
• 623m · 원동초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 658m · 소래초등학교 · 초등학교
• 703m · 월곶중학교 · 중학교
• 790m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 884m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1039m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1042m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1146m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 101m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 163m · 소래포구해오름광장 · 537
• 190m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 198m · 소래포구 · 20, 순환52
• 214m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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