인천지법 2015타경53386-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-30 · 경매접수
2. 15-11-02 · 경매개시결정
3. 16-01-08 · 배당요구종기
4. 17-12-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.44㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9342만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

인주대로620번길

건물 · 대지권

건물

13.44㎡ (4.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

620

호

6층

당사자

채권자

열린신용협동조합

채무자

황윤수

소유자

황윤수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 1호선 "예술회관역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 3층 304호, 4층 401-404호, 5층 502-503호, 6층 601호로서,<br />외벽: 몰탈 위 페인팅 및 치장벽돌 등<br />내벽: 벽지 및 타일 등<br />창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호1-7 : 집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택-원룸)으로 이용중임.<br />2) 기호8 : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 소로, 동측으로 세로(가)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 기호 2는 귀 제시 목록 상 전유면적이 13.08㎡이나 건축물현황도면상 발코니 확장으로 인한 실제 면적이 17.28㎡ 이고, 기호 3,4,6은 귀 제시 목록 상 전유면적이 13.44㎡이나 건축물현황도면상 발코니 확장으로 인한 실제 면적이 17.82㎡ 임. 따라서 본 감정평가에서는 실제면적을 기준으로 사정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로620번길 14, 3층304호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 인주대로620번길 14, 4층401호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 인주대로620번길 14, 4층402호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 인주대로620번길 14, 4층403호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 인주대로620번길 14, 4층404호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 인주대로620번길 14, 5층502호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 인주대로620번길 14, 5층503호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 인주대로620번길 14, 6층601호 (구월동,해피하우스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 부동산은 구월1동 길병원사거리 남서쪽방향 인근에 위치하고 있는 도시형생활주택(원룸형)인 해피하우스(외벽에는 `해피6차`로 표시되어 있음) 3,4,5,6층에 있는 호실로, 주변은 아파트, 다세대주택과 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. 나. 본건 건물 1층은 주차장으로 사용되고 있고, 2~4층은 4가구, 5층은 3가구, 6층은 2가구로 구분되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

강○○

기타

황○○

배당요구권자

오○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

류○○

임차인

류○○

임차인

서○○

임차인

성○○

임차인

옥○○

임차인

이 슬

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

열린신용협동조합

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-28 · 인천광역시 남동구 인주대로620번길 14, 4층402호 (구월동,해피하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(원룸형) 1층 11.76㎡ 2층 70.2㎡ 3층 70.2㎡ 4층 70.2㎡ 5층 64.2㎡ 6층 62.16㎡ 철근콘크리트구조 13.44㎡

주변

학군

• 228m · 구월여자중학교 · 중학교
• 445m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 533m · 성리초등학교 · 초등학교
• 583m · 성리중학교 · 중학교
• 739m · 구월중학교 · 중학교
• 868m · 석천초등학교 · 초등학교
• 902m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 976m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 987m · 동인천중학교 · 중학교
• 1022m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1093m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1099m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 길병원 · 1400인천
• 140m · 길병원 · 1400인천
• 198m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82
• 198m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 534, 537, 6, 82
• 233m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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