인천지법 2015타경54006-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-03 · 경매접수
2. 15-11-04 · 경매개시결정
3. 16-01-15 · 배당요구종기
4. 16-05-17 · 1차 매각기일 · 최저가 4945만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

88.00㎡ (26.6평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남촌동 198

당사자

채권자

김정배

채무자

김명호

소유자

김미순 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재“큰방죽사거리”북동측 인근에 위치하며, 주변은<br />농경지(전, 답 등), 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 농경지대로서 제 <br />반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

"부정형"의 토지로서, "전 기타"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 본건 북서측으로 광대로변과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015.6.1. 고시), 시장(2015-06-01)(2015.6.1.고시), 건축허가·착공제한지 <br />역(2014-08-29)(문의:도시관리과453-2973)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대는 "미상"임.<br />② 본건 토지 및 본건 토지 인근은 2015년06월01일 용도지역이 개발제한,자연녹지에서<br /> 준주거지역으로 상향 되었으며, 이는 “구월농수산물도매시장”의 이전 예정지로 <br /> 도시관리계획이 변경된거에 기인한 바, 향후 보상이 이루어질 경우 당해사업의 시행<br /> 을 직접 목적으로 용도지역이 변경되었기 때문에 변경되기 전 용도지역인 개발제한,<br /> 자연녹지지역을 기준하며, 또한 추후 당해 목적이 취소될 경우 용도지역을 종전 용도 <br /> 지역인 개발제한, 자연녹지지역으로 환원되는 것으로 탐문조사(남동구청 도시관리과)<br /> 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 198 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 남촌동 큰방죽사거리 북동쪽방향 호구포로에 인접해 있는 토지로, 목록상 지목이 전으로 되어 있으나 실제현황은 지상에 비어있는 비닐하우스(검정색) 1개 동이 소재하고 있음. 나. 본건 토지와 인접토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 확인이 불가능하고 전문감정인의 감정을 요함. [본건 위치 및 주변 전경 위성 이미지 자료 첨부(참고용)].

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남동구

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-17 · 인천광역시 남동구 남촌동 198 · 전 88㎡

주변

학군

• 208m · 도림고등학교 · 고등학교
• 842m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 971m · 논곡중학교 · 중학교
• 1365m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 1450m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1458m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1459m · 선학초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 남촌농산물도매시장서측 · 33, 38, 4, 5, 514-1, 537, 급행95, 인천e음45
• 108m · 큰방죽사거리 · 20, 38, 4, 인천e음45
• 118m · 큰방죽사거리 · 20, 38, 4, 인천e음45
• 144m · 남촌농산물도매시장업무동 · 33, 5, 537
• 173m · 남촌농산물도매시장업무동 · 33, 5, 514-1, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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